Prodej domu 6+1 • 178 m² bez realitky, Braniborsko

K prodeji je moderní a energeticky účinná architektonická vila, která byla postavena v roce 2020 na prostorném pozemku o rozloze přibližně 1 401 m² a disponuje obytnou plochou cca 178 m² s kvalitním vybavením.

Hned po vstupu vás přivítá prostorná hala, ze které jsou přístupné všechny místnosti. Na levé straně se nachází ložnice, dětský pokoj nebo pracovna, zatímco na pravé straně je prádelna a vstup do zdvojené garáže. Prostorný a otevřený obývací a jídelní prostor disponuje vodním HARK-krbem, který zajišťuje nejen příjemné teplo, ale také ohřev vody v zimě. Podlahové topení, instalované v celém domě, doplňuje efektivní topný systém založený na plynu, solární termii a krbu. Mnoho oken vnáší do interiéru velké množství světla a ve spojení s vysokými stropy vytváří skvělý pocit prostornosti.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je vybavena přírodní kamennou deskou a nabízí krásný výhled do otevřené galerie s impozantní výškou stropu až cca 8 metrů. Černé ocelové zábradlí s dekorativními ornamenty dokonale doplňuje stylový design. Koupelna v přízemí je obložena italskými dlaždicemi a je vybavena sprchou bez prahu.

Podkroví zahrnuje čtyři místnosti, které lze ideálně využít jako ložnice, dětské pokoje, pro hosty nebo jako kancelář. Luxusní hlavní koupelna se sprchou, vanou a dvojitým umyvadlem nabízí navíc vyšší komfort.

Exteriér vás uchvátí nádhernou zahradou se smíšenými stromy – borovicemi a různými ovocnými stromy – a vlastním rozsáhlým dětským hřištěm se skluzavkou. Dále zde naleznete zdvojenou garáž, velký přístřešek na auta, kůlnu a prostor pro uskladnění palivového dřeva. Pozemek rovněž disponuje septikem o objemu 7,5 m³.

Exteriér nabízí ještě prostor pro vlastní úpravy: terasa, příjezd k garáži a vstupní část domu zatím nejsou zcela dokončeny a poskytují prostor pro individuální návrhy.

Využijte příležitosti a sami se přesvědčte o kráse a energetické účinnosti této architektonické vily – domluvte si prohlídku!

GEOGRAFIE:

Töpchin je čtvrť města Mittenwalde v okrese Dahme-Spreewald a patří k spolkové zemi Braniborsko. Tato čtvrť byla v roce 2003 začleněna do Mittenwalde, nachází se před jihovýchodní hranicí Berlína a má přibližně 930 obyvatel.

Töpchin sousedí s Motzen, märkickou vesnicí a čtvrtí Mittenwalde. Motzen je mimo jiné znám díky jezeru Motzener, jež je kvůli vynikající kvalitě vody (jedno z nejčistších jezer v Braniborsku) a bezplatné pláži obzvlášť oblíbené.

Sousední obce, počínaje na severu ve směru hodinových ručiček, jsou Schönefeld, Königs Wusterhausen, Bestensee, Groß Köris, Teupitz, Zossen a Rangsdorf.

LOKALITA:

Obec Mittenwalde se nachází před jihovýchodní hranicí Berlína.

Berlínská městská hranice je vzdálena přibližně 15 km, do centra Berlína je to asi 30 km.

DOPRAVA:

Spolková silnice 246 vede od západu k východu směrem na Zossen přes části Telz, Mittenwalde a Gallun do Storkow. Krajská silnice L30 spojuje Mittenwalde s Königs Wusterhausen. Přímo u města Mittenwalde se nachází odbočky Ragow, Mittenwalde a Bestensee na dálnici A13 Berlin–Dresden.

Dvě autobusové linky (726 a 728) spojují oblast se stanicí S-Bahn v Königs Wusterhausen a nádražím Bestensee, odkud je možné přímo a rychle dojet k berlínskému S-Bahn okruhu.

Do centra Berlína se dostanete přibližně za 40 minut jízdy autem a letiště BER je vzdáleno asi 25 minut.

ŠKOLY:

Töpchin disponuje v centru základní školou a školkou. Všechny další školy se nacházejí v Königs Wusterhausen (asi 20 minut autobusem).

HOSPODÁŘSTVÍ:

Díky výbornému dopravnímu propojení se v Mittenwalde usadily dvě velké průmyslové zóny.

Diskont Aldi-Nord je zastoupen regionální pobočkou, která zde provozuje rozsáhlé centrální skladové prostory. Dále se zde usadila firma EDEKA se svým velkým logistickým centrem a mnoho dalších podnikatelů.

INFRASTRUKTURA:

Nedaleko Mittenwalde se nachází nákupní centrum A10 ve Wildau, které nabízí bohatý sortiment více než 100 obchodů. Zde najdete také kino Cinestar, bowlingové a fitness centrum a další gastronomické zařízení.

Přízemí:

- Prostorná hala

- Pracovna

- Otevřená kuchyň

- Obývací a jídelní prostor

- Koupelna se sprchou bez prahu

- Prádelna a technická místnost

- Vstup do zdvojené garáže

Podkroví:

- Čtyři místnosti vhodné jako ložnice, dětské pokoje, pro hosty či kancelář

- Hlavní koupelna se sprchou bez prahu a vanou

- Krásná galerie s výhledem do kuchyně

Exteriéry:

- Zdvojená garáž

- Přístřešek na auto

- Dětské hřiště se skluzavkou

- Prostor pro uskladnění palivového dřeva

- Kůlna

- Zahradní fontána