Prodej domu 4+1 • 125 m² bez realitkyBerlin Lichtenrade Berlin 12309

Herzlich willkommen liebe Bauherren in Ihrem neuen Zuhause, dem schönen "Taunus-Wohnensemble" in Berlin-Lichtenrade.

Srdečně vítáme, vážení stavitelé, ve vašem novém domově, nádherném "Taunus-Wohnensemble" v berlínském Lichtenrade.

Diese attraktiven Doppelhaushälften befindet sich im beliebten Taunusviertel und vereinen modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Tyto atraktivní dvojdomky se nacházejí v oblíbené čtvrti Taunus a spojují moderní bydlení s vysokou kvalitou života.

Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet die Immobilie den idealen Rückzugsort für junge Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

V zasazené klidné, zelené oblasti nemovitost nabízí ideální útočiště pro mladé rodiny, páry nebo náročné vlastníky, kteří chtějí bydlet blízko přírody a přitom mít vynikající dopravní spojení.

Fazit

Shrnutí

Diese Doppelhaushälfte bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Lage und Wohnqualität. Ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Alltagstauglichkeit vereint – im Herzen von Lichtenrade.

Tento dvojdomek nabízí harmonickou kombinaci komfortu, lokality a kvality bydlení. Domov, jenž spojuje klid s každodenní praktičností – v srdci Lichtenrade.

Lage

Lokalita

Das „Taunus-Wohnensemble“ steht für ruhiges, familienfreundliches Wohnen in attraktiver Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit in die Berliner City.

Taunus-Wohnensemble představuje klidné, rodinně přátelské bydlení v atraktivním okolí. Obchody, školy, školky a zdravotní péče jsou snadno dostupné. Výborné dopravní spojení navíc zajišťuje rychlý přístup do berlínského centra.

Highlights auf einen Blick:

Hlavní přednosti na první pohled:

- Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage

- Dvojdomek ve vyhledávané lokalitě

- Ruhiges, gepflegtes Wohnensemble

- Klidné, upravené obytné prostředí

- Helle Räume & funktionale Grundrissgestaltung

- Světlé místnosti a funkční dispozice

- Balkon, Terrasse und Garten

- Balkon, terasa a zahrada

- Naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur

- Přírodní okolí s dobrou infrastrukturou

- Ideal für junge Familien und Paare

- Ideální pro mladé rodiny a páry

Wohnen & Ausstattung

Bydlení a vybavení

Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und einen angenehmen Lichteinfall. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Dům zaujme promyšlenou dispozicí, světlými místnostmi a moderním vybavením. Velká okna vytvářejí přívětivou atmosféru bydlení a zajišťují příjemný přítok světla. Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu a nabízí přímý přístup na terasu a do zahrady – ideální pro uvolněné chvíle venku.

Die Immobilie verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, moderne Sanitärräume sowie einen Balkon. Hochwertige Materialien und eine solide massiver Bauweise unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Nemovitost nabízí několik dobře uspořádaných místností, moderní sanitární zařízení a balkon. Kvalitní materiály a solidní masivní konstrukce podtrhují celkový upravený dojem.

Wenn Sie noch möchten, können Sie sich noch auf dem Dach eine coole Dachterrasse einrichten.

Máte-li zájem, můžete si na střeše zřídit skvělou střešní terasu.

- Bodenplatte

- Základová deska

- Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe im gesamten Haus

- Podlahové topení – vzduch-voda tepelná čerpadlo v celém domě

- Fenster: innen/außen weiß/farbig mit elektrischen Rollläden.

- Okna: vnitřní/vnější, bílá/obarvená s elektrickými rolety.

- Haustür Manufakta

- Vchodové dveře Manufakta

- zusätzliches Elektro-Paket: 10 Einzelsteckdosen, 10 Doppelsteckdosen, 4 Multimediadosen statt Datenleerdosen

- Doplnkový elektro balíček: 10 samostatných zásuvek, 10 dvojitých zásuvek, 4 multimediální zásuvky místo datových prázdných zásuvek

- Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche

- Sanitární vybavení s bezešvou sprchou

- Ggf. Betontreppe oder HPL-Innentreppe

- Případně betonové schodiště nebo vnitřní schodiště z HPL

Die nachfolgenden Bilder sind Beispieleinrichtungen unserer bereits errichteten Häuser und dienen der Veranschaulichung!!! Das Titelbild enthält Sonderausstattungen, die nicht im oben genannten Verkaufspreis enthalten sind.

Následující obrázky ukazují příkladové vybavení již postavených domů a slouží pouze k ilustraci!!! Hlavní obrázek obsahuje speciální vybavení, které není zahrnuto v uvedené prodejní ceně.

Sofortkontakt ausdrücklich erwünscht!!! Auch gern an den Wochenenden; auch am Sonntag!!! Jedoch nicht von Maklern!!!

Okamžitý kontakt je výslovně vítán!!! Rádi vás kontaktujeme i o víkendech; i v neděli!!! Avšak ne od makléřů!!!

Rufen Sie mich gern an :-)

Klidně mi zavolejte :-)

Mobil: 0151 170 190 38

jl(at)ejm-realestate.com

ejm-realestate.com

Wir freuen uns auf Sie - freuen Sie sich auf Berlin-Lichtenrade

Těšíme se na vás – těšte se na Berlín-Lichtenrade

Zum Teil zeigen die Abbildungen Sonderausstattungen und sind Hausbeispiele.

Částečně ukazují obrázky speciální vybavení a jsou ukázkami domů.

Änderungen des Preises oder der Ausstattung sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Vyhrazujeme si právo na změnu ceny nebo vybavení a případné chyby.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016:

Poznámka k zákonným povinným údajům podle EnEV 2016:

Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Tento nabízený dům je novostavbou, a proto dosud není k dispozici energetický štítek. Ten vám bude předán nejpozději v průběhu dokončování objektu.

Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Všechny údaje poskytujeme bez záruky.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage : ejm-realestate.com

Naše prohlášení o ochraně osobních údajů naleznete na našich stránkách: ejm-realestate.com

Verantwortlich im Sinne des Telemediengesetzes:

Odpovědný podle zákona o telemédiích:

Exclusiv J.M. Real Estate UG (haftungsbeschränkt)

Exclusiv J.M. Real Estate UG (s ručením omezeným)

Bornholmer Str. 4

Bornholmer Str. 4

10439 Berlin

10439 Berlín

Deutschland

Německo

vertreten durch die Geschäftsführerin:

zastoupená ředitelkou:

Jacqueline Lobner

Jacqueline Lobner

Kontakt:

Kontakt:

jl(at)ejm-realestate.com

Mobil: 0151 170 190 38

Mobil: 0151 170 190 38

Eintragung im Handelsregister.

Zápis v obchodním rejstříku.

Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg

Registrační soud: Okresní soud v Charlottenburgu

Registernummer: HRB 156886 B

Registrační číslo: HRB 156886 B

Steuernummer 37/281/30143

Daňové číslo: 37/281/30143

USt-IdNr: DE 296042162

DIČ: DE 296042162

Aufsichtsbehörde

Orgán dohledu

Erlaubnis gemäß 34c GewO erteilt durch: Bezirksamt Pankow von Berlin, Ordnungsamt, Gewerbeanmeldungen, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

Povolení podle § 34c GewO uděleno: Okresní úřad Pankow v Berlíně, odbor veřejného pořádku, registrace podniků, Fröbelstraße 17, 10405 Berlín

RECHTLICHE HINWEISE

PRÁVNÍ UPOZORNĚNÍ

Die Exclusiv J.M. Real Estate UG (haftungsbeschränkt) stellt Ihnen seine Webseiten zur Erlangung von Information zur Verfügung. Mit dem Betreten der Homepage der Exclusiv J.M. Real Estate UG (haftungsbeschränkt) erkennen Sie die nachfolgend genannten Bedingungen an:

Exclusiv J.M. Real Estate UG (s ručením omezeným) vám zpřístupňuje své webové stránky za účelem získání informací. Vstupem na webové stránky Exclusiv J.M. Real Estate UG (s ručením omezeným) přijímáte níže uvedené podmínky:

Alle in den Seiten dargestellten Inhalte sind urheberrechtlich geschützt. Die Nutzung der Inhalte dieser Seiten bedarf der Zustimmung durch die Exclusiv J.M. Real Estate UG (haftungsbeschränkt). Davon ausgenommen sind im pdf-Format vorliegende Pressemeldungen und Dokumente. Zu nichtkommerziellen Zwecken sowie zum persönlichen Gebrauch können Sie die Inhalte der Seiten herunterladen. Ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung der Exclusiv J.M. Real Estate UG (haftungsbeschränkt) dürfen diese jedoch nicht für öffentliche oder kommerzielle Zwecke verwendet werden.

Veškerý obsah prezentovaný na těchto stránkách je chráněn autorským právem. K využití obsahu je nutný souhlas Exclusiv J.M. Real Estate UG (s ručením omezeným). Vyjímkou jsou tiskové zprávy a dokumenty ve formátu PDF. Pro nekomerční účely a osobní použití můžete obsah stránek stahovat, avšak bez výslovného písemného souhlasu nesmí být používán pro veřejné či komerční účely.

Die Exclusiv J.M. Real Estate UG (haftungsbeschränkt) unternimmt angemessene Anstrengungen, die Informationen auf diesen Seiten korrekt wiederzugeben. Die Exclusiv J.M. Real Estate UG (haftungsbeschränkt) übernimmt keine Haftung oder Verantwortung für fehlerhafte Informationen oder Auslassungen hinsichtlich des Inhaltes der Seiten sowie der Vollständigkeit, Zuverlässigkeit oder des Vorhandenseins von Informationen, auf welche Sie über die Seiten zugreifen können.

Exclusiv J.M. Real Estate UG (s ručením omezeným) vynakládá veškeré přiměřené úsilí, aby informace na těchto stránkách byly prezentovány správně. Nepřebírá však žádnou odpovědnost za chyby, opomenutí či neúplnost, nepřesnost nebo nedostupnost informací, ke kterým získáte přístup prostřednictvím těchto stránek.

Die Exclusiv J.M. Real Estate UG (haftungsbeschränkt) als Herausgeber dieser Seiten kann nicht haftbar gemacht werden für direkte oder indirekte Schäden, die aus dem Zugriff und/oder der Nutzung dieser Seiten erwachsen. Alle Darstellungen, Inhalte und Daten auf diesen Seiten werden freibleibend und unverbindlich zur Verfügung gestellt.

Exclusiv J.M. Real Estate UG (s ručením omezeným) jako vydavatel těchto stránek nenese odpovědnost za přímé či nepřímé škody vyplývající z přístupu a/nebo využití těchto stránek. Veškeré zobrazení, obsah a data jsou poskytovány bez závazku a nezávazně.

Die Exclusiv J.M. Real Estate UG (haftungsbeschränkt) übernimmt keine Verantwortung oder Haftung für durch Viren verursachte Schäden an Ihrer Hardware, Software oder Daten. Die auf diesen Seiten verwendeten Logos und Servicezeichen sind Eigentum der Exclusiv J.M. Real Estate UG (haftungsbeschränkt) oder speziell bezeichneter Dritter. Kein Inhalt dieser Seite ist als Zusage zur Gewährung einer Lizenz oder eines Rechts auf Nutzung der auf diesen Seiten verwendeten Logos auszulegen. Die Exclusiv J.M. Real Estate UG (haftungsbeschränkt) übernimmt keine Haftung für den von anderen Webseiten angebotenen Inhalt, auf die über Links von diesen Seiten aus zugegriffen werden kann.

Exclusiv J.M. Real Estate UG (s ručením omezeným) nepřebírá žádnou odpovědnost za škody způsobené viry na vašem hardwaru, softwaru či datech. Loga a značky používané na těchto stránkách jsou majetkem Exclusiv J.M. Real Estate UG (s ručením omezeným) nebo specifikovaných třetích stran. Žádný obsah těchto stránek nesmí být vykládán jako závazek ke udělení licence či práva používat uvedená loga. Dále nenese odpovědnost za obsah jiných webových stránek, ke kterým vedou odkazy z těchto stránek.