Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyHamburg Hohenfelde Hamburg 22087

Exkluzivní bydlení u kanálu Eilbek – elegantně zrekonstruovaný 2-pokojový byt v žádané lokalitě v centru města

Jmenuji se Ann-Kristin Wolter-Pecksen a mám tu čest vám představit tuto jedinečnou nemovitost z mého vlastního portfolia, která se nachází na prvotřídní lokalitě nedaleko univerzity a hamburského centra.

S jemným cítěním pro design, vysokými nároky na modernost a láskou k detailům byl tento byt kompletně a kvalitně zrekonstruován. Zde se estetický interiérový design, promyšlená funkčnost a opravdová vášeň pro nemovitosti spojují do harmonického celku.

Vítejte u idylického kanálu Eilbek – žijte městsky a přitom si najděte čas na odpočinek.

Na přibližně 58 m² obytné plochy vás čeká optimálně uspořádaný 2-pokojový koncept s prosvětlenými místnostmi a nezakrýtelným výhledem na kanál Eilbek. Tento byt je ideální pro náročné singly nebo páry, kteří ocení centrální polohu, aniž by museli obětovat klid a přírodu.

Zvláštním lákadlem jsou dvě balkony:

Slunečný jižní balkon s výhledem do zeleně vám nabízí vaši osobní oázu klidu – chráněné útočiště uprostřed města, kde si můžete užít odpočinkové chvíle daleko od městského shonu.

Už při vstupu do bytu ucítíte kvalitní rekonstrukci a promyšlený obytný koncept. Teplé materiály, čisté linie a moderní design vytvářejí přívětivou atmosféru s pocitem domova.

Elegantně přepracované sprchové koutu či koupelna zaujme velkoformátovými obklady, kvalitními armaturami a moderně elegantním designem – prostor, který dokonale spojuje funkčnost a estetiku.

Byt je k nastěhování ihned a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako hodnotná investice v žádané hamburské lokalitě.

Ráda vás pozvu, abyste se při osobní prohlídce přesvědčili o kvalitě, lokaci a výjimečné atmosféře této nemovitosti.

Těším se na váš dotaz.

Žádaná rezidenční lokalita v Hohenfelde – mezi Außenalster a kanálem Eilbek

Nabízená nemovitost se nachází v oblíbené hamburské čtvrti Hohenfelde – jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí hanzeatického města. Zde se centrální městská dynamika, elegantní prostředí a bezprostřední blízkost k vodě spojují v naprosto harmonický celek.

Idylická Eilenau, která se malebně vine podél kanálu Eilbek, představuje klid, zeleň a historický šarm přímo uprostřed města. Impozantní budovy z doby Gründerzeit, pečlivě udržované předzahrádky a starobylé stromy zdobí ulice a dodávají této čtvrti elegantní, vyzrálou atmosféru s mimořádnou kvalitou života.

Jen pár kroků odtud vás zvůní Kuhmühlenteich k odpočinkovým procházkám, sportovním aktivitám nebo klidným chvilkám u vody – skutečné privilegium v tak centrální lokalitě.

Dopravní infrastruktura je vynikající: Hamburské centrum a další čtvrti dosáhnete během několika minut – ať už autem nebo pohodlně městskou hromadnou dopravou. Ideální pro pracující, milovníky města a všechny, kteří si cenějí krátké vzdálenosti.

V bezprostřední blízkosti naleznete řadu obchodních možností, okouzlující kavárny, rozmanité restaurace, vysoké školy i kulturní zařízení, všechno snadno dostupné pěšky. Zde se kvalita života snoubí s praktickým každodenním komfortem na té nejvyšší úrovni.

Kombinace centrální polohy, bezprostřední blízkosti k vodě a zeleného okolí činí z Hohenfelde jednu z nejžádanějších rezidenčních adres Hamburku – ideální pro všechny, kteří chtějí spojit hanzeatický šarm s městským komfortem.

Vybavení – elegantní detaily a promyšlený obytný komfort

Tento byt okouzlí svým kvalitním vybavením, harmonickým designovým konceptem a mnoha pečlivě vybranými detaily, které odpovídají moderním nárokům na bydlení:

• Prostorný, prosvětlený obývací a jídelní prostor s podlahovými okny a působivým výhledem na kanál Eilbek – prostor plný vzdušnosti a jedinečné atmosféry

• Klidně situovaná ložnice orientovaná ke zelené zahradě – vaše chráněné útočiště pro klidné noci

• Nově položené kvalitní podlahové krytiny ve všech místnostech, které elegantně spojují noblesu a útulnost

• Slunečný jižní balkon s nezakrýtelným výhledem do zeleně – soukromá oáza klidu s ideální orientací

• Druhý balkon s výhledem na kanál Eilbek – ideální pro ranní kávu, kdy můžete obdivovat výhled na vodu

• Moderně navržená sprchová koupelna s velkoformátovými obklady, kvalitními armaturami a sanitárními zařízeními renomovaných výrobců – nadčasově elegantní a komfortní

• Praktická vestavěná skříň v chodbě s optimálním řešením pro úložný prostor

• Okouzlující kuchyň s propojeným obývacím prostorem, ideální pro společné chvíle

• Domovní interkom pro zvýšení komfortu a bezpečnosti

• Elektrické venkovní žaluzie na všech oknech, které zvyšují pocit bezpečí

• Samostatná sklepní místnost sloužící jako další úložný prostor

Toto promyšlené vybavení vytváří obytné prostředí, které náročným způsobem spojuje estetiku, kvalitu a praktičnost každodenního života.

Prodej soukromým vlastníkem