Pronájem bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyKöln Nippes Nordrhein-Westfalen 50733

Kdo si přeje spojit městský život s komfortem bydlení, má tu jedinečnou příležitost: kvalitně zrekonstruovaný, kompletně zařízený byt o přibližně 57 m², který je jak z hlediska vzhledu, tak techniky v bezvadném stavu – připravený k nastěhování, funkční a zaměřený na dlouhodobou kvalitu bydlení.

Byt je určen pro zájemce s doloženým, pravidelným příjmem a stabilní profesní perspektivou. Aby mohla být žádost o pronájem vyřízena rychle a transparentně, žádáme, aby byly již při podání přihlášky k dispozici potřebné doklady (doklady o příjmu, výpis SCHUFA, vyplněné osobní prohlášení).

Schráněný v oblíbené čtvrti Nippes, jen pár minut od centra, získáte přístup k vybudované infrastruktuře, pestré nabídce restaurací, obchodů i vynikajícím dopravním spojením do všech směrů Kolína.

Hmatatelná kvalita – viditelná v každém detailu

Tento byt zaujme použitím kvalitních materiálů, precizním provedením a promyšlenou modernizací:

• Vnější stěny z kalci-silikátových desek, které přispívají k vyváženému a zdravému vnitřnímu klimatu

• Minerální, difúzně otevřený nátěr ve všech místnostech

• Veškerá lakování provedena rozpouštědlově volnými a nízkoškodlivými laky

• Moderně hladce omítnuté stěny – čisté linie namísto drsné tapety

• Udržovaný a vysoce kvalitní celkový dojem

• Byt bude čerstvě natřen a předán v bezvadném stavu

• Vchodové dveře bytu s dodatečným pancéřovým zámkem pro zvýšení bezpečnosti

Zařízeno. Promyšlené. Ihned k nastěhování:

• Stylové, moderní kompletní zařizování nábytkem

• Nábytek je ve velmi udržovaném, současném stavu

• Zařízení se pravidelně obměňuje a přizpůsobuje aktuálnímu, modernímu designu

• Nájemcovy návrhy a přání ohledně vybavení jsou částečně vítány

• Kvalitní vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů

• Elektrospotřebiče jsou částečně nové, zbylé jsou ve stavu jako nové a neustále se obnovují

• Případná závada kuchyňských spotřebičů nezpůsobí žádné dodatečné náklady pro nájemce

Další vlastnosti:

• Balkón orientovaný k tiché zadní části – v létě příjemně zastíněný

• Dvě samostatné komory – ideální pro praktické uskladnění různých předmětů a zajištění dalšího úložného prostoru

• Prostorná, uzamykatelná sklepní místnost

• Vlastní místo v prádelně včetně stávajícího kombinovaného pračky se sušičkou

• Žaluzie a rolety ve všech místnostech pro téměř úplné zatemnění

• Nastěhování, usídlení, okamžité bydlení – bez dodatečných starostí či investic

Lokalita Nippes

Nippes patří mezi vyhledávané obytné čtvrti Kolína: městská, živá, autentická – a přitom uvolněná. Blízkost centra a vynikající dostupnost veřejné dopravy činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro pracující.

Zvláštní poznámky k využití

Vzhledem k použitým kapilárně aktivním kalci-silikátovým deskám, které je možné ošetřit pouze difúzně otevřenými silikátovými či minerálními barvami, je byt určen jako nekuřácký. Do dnešního dne byl byt udržován bez kouře.

Držení zvířat není obecně povoleno; byt byl dosud bez domácích mazlíčků.

Transparentnost a podmínky

Provozní náklady jsou stanoveny na základě poslední zaznamenané spotřeby a aktuálních cenových vývojů energií a slouží jako podklad pro kalkulaci.

Požadujeme:

• Doklad o příjmu

• Aktuální výpis SCHUFA

• Kompletně vyplněné osobní prohlášení nájemce

• Soukromé pojištění odpovědnosti je vítáno

• V případě samostatné výdělečné činnosti je rovněž třeba doložit vhodné doklady o příjmu (například aktuální daňová oznámení nebo hospodářské výkazy)

Uzavření smlouvy proběhne výhradně po předložení kompletních a ověřitelných dokumentů.

Závěr

Byt je ideální pro pracující jednotlivce či páry s městským životním stylem a vysokými nároky na kvalitu bydlení. Díky promyšlenému vybavení, pečlivě udržovanému stavu a centrální poloze nabízí byt řešení k okamžitému nastěhování a dlouhodobě atraktivní bydlení. Ekonomicky stabilní prostředí zajišťuje bezpečný a bezproblémový průběh pronájmu pro obě strany.