Prodej bytu 4+kk • 171 m² bez realitky, Bavorsko

Bydlení se světlem, prostorem a zahradou

Tato výjimečná maisonette spojí prostorné bydlení s promyšlenou architekturou a starostlivě upravenou zahradou.

Otevřený obývací a jídelní prostor s balkonem tvoří srdce bytu a vytváří světlou, přívětivou atmosféru. Kuchyně je funkčně začleněna a nabízí krátké vzdálenosti a spoustu úložného prostoru.

Na podkroví se nacházejí soukromé ústupné místnosti s galeriovým charakterem a prostorná koupelna. Nabídku prostoru dále rozšiřují praktické přilehlé prostory v suterénu.

Domov s charakterem – ideální pro všechny, kterým záleží na prostoru, světle a harmonickém celku.

Kupní cena: 419.000 € (základ pro jednání) – bez provize

Měsíční poplatek za dům činí aktuálně 500 € a již zahrnuje příspěvek do rezerv ve výši cca 175 € měsíčně.

Henfenfeld se malebně rozprostírá na východních a západních svazích Franckého Alb a u potoka Hammerbach, který nedaleko ústí do Pegnitz.

Místo náleží okrese Nürnberger Land a nachází se přibližně 25 km východně od Norimberku na železniční trati Norimberk – Furth im Wald. Města Hersbruck (cca 3 km) a Lauf an der Pegnitz (cca 12 km) jsou díky silnici B14 rychle a dobře dostupná.

Nádraží s parkovací zónou Park-and-Ride navíc nabízí velmi dobré spojení s metropolitní oblastí Norimberku, Fürthu a Erlangenu, což činí lokalitu atraktivní i pro dojíždějící.

Původní obytný dům byl postaven v roce 1964.

Významná rekonstrukce a přestavba bytu proběhla v roce 1997.

Byt byl v roce 2019 kompletně zrenovován a naposledy v roce 2025 opět osvěžen.

Fotografie představené v expozici ukazují byt zařízený, aby poskytly představu o prostorech a možnostech využití.

Byt je momentálně vykázán a lze jej prohlédnout nezařízený.

Zahrada a venkovní prostory jsou bytu jasně přiděleny prostřednictvím zvláštních nároků na užívání.

Kupní cena je uvedena jako výchozí pro jednání.