Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyKirchenplatz 6 Wien 23. Bezirk Wien 1230

Eine überaus gemütliche, sonnige TOP- Wohnung mit einem

!!! HAUCH VON LUXUS. !!! 1 A ZUSTAND !!!

Für SINGLES oder PÄRCHEN !

Velmi útulný, slunný TOP byt s

!!! NÁDECHEM LUXUSU. !!! STAV 1 A

Pro jednotlivce či páry!

Diese helle, edle TOP Wohnung mit Garagenplatz begeistert durch ihren charmanten Grundriss, den sonnigen Freiflächen sowie der TOP-LAGE am Kirchenplatz!

Auf der gemütlichen Loggia beim Frühstückskaffee genießt man den Blick über den begrünten Innenhof sowie - auf den Kirchturm...!!!

Tento světlý, elegantní TOP byt s garážovým místem okouzlí svým půvabným půdorysem, slunnými volnými prostory a skvělou polohou u Kostelního náměstí!

Na útulné lodžii při ranní kávě si vychutnáte výhled na zeleňou opláštěný vnitřní dvůr a – na kostelní věž...!!!

Es handelt sich hier um einen Neubau (2015) in einer modern durchgestylten, neuerrichteten Wohnanlage in TOP-Lage und toller Infrastruktur -

!!! DIREKT AM schönen KIRCHENPLATZ !!!

Jedná se o novostavbu (2015) v moderně provedeném, nově postaveném rezidenčním komplexu v TOP poloze s výbornou infrastrukturou –

!!! PŘÍMO U KRÁSNÉHO KOSTELNÍHO NÁMĚSTÍ !!!

Die Wohnung ist S-W seitig in den großen, belebten und begrünten Innenhof orientiert.

HEIZUNG: moderne Gasbrennwert-Anlage inkl. SOLARANLAGE für die Warmwasseraufbereitung, individuelle Verbrauchsmessung auch für Kaltwasser !!!

Byt je orientován na jihozápad, tj. směrem k velkému, rušnému a zelenému vnitřnímu dvoru.

Topení: moderní plynový kondenzační kotel včetně SOLÁRNÍ instalace pro ohřev teplé vody, individuální měření spotřeby i studené vody !!!

GESAMTMIETPREIS: € 1156,68

setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Wohnung: € 920.-

Garagenplatz: € 70,-

Haus BK derzeit : € 166,68 (Inkl.Ust)

Hinzu kommen die persönlichen Verbrauchskosten (Heizung, Strom, Gas, Internet...) diese werden je nach Verbrauch abgerechnet.

CELKOVÉ NÁJEMNÉ: € 1156,68

složené následovně:

Nájem bytu: € 920,-

Garážové místo: € 70,-

Aktuální společné náklady domu: € 166,68 (včetně DPH)

Navíc se účtují osobní spotřební náklady (topení, elektřina, plyn, internet...) – účtují se dle skutečné spotřeby.

MIETBEGINN:

Ab April - Mai möglich für 5 Jahre -

nach Absprache gerne auch Verlängerung für weiter 5 Jahre möglich.

(Bitte wenn möglich keine Tiere mit Haare, da ein starker Allergiker auf Tierhaare im selben Stock wohnt.)

ZAČÁTEK NAJEMU:

K dispozici od dubna – května na 5 let –

po domluvě i prodloužení o dalších 5 let je možné.

(Prosíme, pokud možno, bez zvířat s chlupy, neboť ve stejném patře bydlí silný alergik na zvířecí chlupy.)

Sonstiges:

Direkt bei der Wohnanlage befinden sich ein Billa, weitere Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe.

Eine TOP- Versorgung und eine sehr gute Infrastruktur ist zu Fuß gegeben.

Další informace:

Přímo u obytného komplexu se nachází Billa, další obchody jsou ihned v okolí.

Kvalitní zázemí a výborná infrastruktura jsou pěšky dosažitelné.

Derzeit sind in unmittelbarer Gehnähe folgende

GESCHÄFTE:

Apotheke, Eduscho, Trafik, Pizzeria, Bank, Kaffehaus, Sportgeschäft, Einrichtungsgeschäft, Billa, kl. Marktstand, Bipa, Buchhandlung, Blumengeschäft, ...

Ca 2 Autominuten: Hofer, Billa Plus, Tankstelle,..

Ca 5 Autominuten: Riverside (Shopping Center ca. 60 Geschäfte)

Ca 13. Autominuten: SCS

Momentálně se v bezprostřední pěší dostupnosti nachází následující OBCHODY:

Lékárna, Eduscho, Trafik, pizzerie, banka, kavárna, sportovní obchod, obchod s nábytkem, Billa, malý trh, Bipa, knihkupectví, květinářství, ...

Cca 2 minuty autem: Hofer, Billa Plus, čerpací stanice, ..

Cca 5 minut autem: Riverside (nákupní centrum s přibližně 60 obchody)

Cca 13 minut autem: SCS

VERKEHRSANBINDUNG:

BUS: 58B, 60A, 66A, N66 direkt am Kirchenplatz

BUS: 60A + 66A fahren ca. 9Min zur U6 - Alterlaa

BUS: 260, 62A ca. 2 Gehminuten

SCHNELLBAHN: S1, S2, S3 ca. 5 Gehminuten

AUTOBAHN: Altmannsdorf ca. 6 Autominuten

DOPRAVA:

AUTOBUSEM: 58B, 60A, 66A, N66 – přímo u Kostelního náměstí

AUTOBUSEM: 60A a 66A – cca 9 minut do stanice U6 – Alterlaa

AUTOBUSEM: 260, 62A – cca 2 minuty pěšky

SÍŤOVOU DOPRAVOU: S1, S2, S3 – cca 5 minut pěšky

DÁLNICE: Altmannsdorf – cca 6 minut autem

SCHULEN:

KG, VS, BRG, ...

ŠKOLY:

Mateřská škola, základní škola, střední škola,...

FREIZEIT und ERHOLUNG in unmittelbarer Nähe:

Höpflerbad, Liesingerbad, Maurer Wald, Rodaun, Liesingerbach, Schloss Alterlaa, Riedermühle, Kinderspielplätze, Lainzer Tierpark, Schloss Schönbrunn, Hietzing...

VOLNOČAS A REKREACE v bezprostřední blízkosti:

Höpflerbad, Liesingerbad, Maurer Wald, Rodaun, Liesingerbach, zámek Alterlaa, Riedermühle, dětská hřiště, Lainzer Tierpark, zámek Schönbrunn, Hietzing...

!!! Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf

oder ihre Mail- Anfrage bitte mit TELEFONNUMMER

Frau Bloch-Gornik unter 0664 / 340 6798 !!!

Privat an Privat

!!! Máte-li zájem, budeme rádi za váš telefonát

nebo emailový dotaz, prosím, uveďte telefonní číslo,

paní Bloch-Gornik na čísle 0664 / 340 6798 !!!

Soukromá nabídka soukromému