Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyBrühlstr. 13, , Bádensko-Württembersko

PROVIZNÍ NABÍDKA – PRODEJ BEZ PROSTŘEDNÍKA – PŘÍMO OD VLASTNÍKA

Tento světlý 3-pokojový byt v přízemí je prázdný a je ihned k nastěhování. S několika drobnými opravami lze rychle vytvořit útulný domov, kde se budete cítit naprosto pohodlně.

Už při vstupu do bytu vás přivítá prostorná hala s dostatkem místa pro šatník, botník a úložné prostory. Odtud jsou všechny místnosti bytu snadno dosažitelné.

Velký obývací pokoj tvoří středobod bytu. Nabízí dostatek místa pro útulnou obývací zónu, kde můžete trávit společné chvíle s rodinou či přáteli – ať už při sledování televize, hraní her nebo uvolněném posedávání. Velká okna zajišťují spoustu denního světla a příjemnou atmosféru. Z obývacího pokoje máte přímý přístup na prostorný slunný balkon, kde si můžete užít spoustu hezkých slunečních hodin a kouzelný výhled na zámek Hohen Neuffen.

Další velký pokoj nabízí široké možnosti využití – ideální jako ložnice nebo velký dětský pokoj. I odtud máte přístup na balkon.

Třetí pokoj se perfektně hodí jako další ložnice a také nabízí dostatek prostoru pro individuální úpravy.

Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a WC. Kuchyně poskytuje dostatek místa pro moderní vestavěnou kuchyň a malý jídelní kout, takže společné vaření a stolování s rodinou není žádným problémem.

Tuto atraktivní nabídku doplňuje venkovní parkovací místo, prostorný sklep a společná prádelna v domě.

Ideální byt pro všechny, kteří si chtějí splnit sen o vlastním bydlení a vytvořit si svou osobní oázu pohodlí s minimálním úsilím.

Brühlstraße se nachází v atraktivní, centrální lokalitě v Beurenu. Státem uznávané lázeňské a rekreační středisko přesvědčuje vysokou kvalitou života, nádherným okolím a velmi dobrou infrastrukturou – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v klidu a přitom mít každodenní potřeby v docházkové vzdálenosti.

Beuren je zvláště znám díky celoregionálně oblíbené Panorama Therme, která zajišťuje odpočinek a relaxaci přímo před vašimi dveřmi.

Vaše výhody na první pohled:

• Centrally located and yet quiet residential area in Beuren

• Státem uznávané lázeňské a rekreační středisko s vysokou kvalitou života

• Nádherné okolí u úpatí Alb s množstvím volnočasových a rekreačních možností

• Velmi dobrá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti

Vše pohodlně pěšky:

• přibližně 160 m k EDEKA, pekárně, řeznictví, bance, kavárně a restauracím

• přibližně 300 m k autobusové zastávce s např. spojením do Metzingenu

Dobré napojení do regionu:

• Kirchheim unter Teck: cca 20 minut

• Metzingen: cca 20 minut

• Reutlingen / Esslingen: cca 30 minut

• Stuttgart: cca 45 minut

Ideální oblast pro všechny, kteří chtějí bydlet v klidu, užívat si krátké cesty a zažít přírodu švábské Alpy přímo za dveřmi.

Byt je udržovaný, přičemž se v některých oblastech stále poznává rok výstavby. Díky menším opravám a modernizačním opatřením, která lze částečně provést vlastními silami, si zde můžete rychle vytvořit moderní a útulný domov.

Přehled vybavení:

• Udržovaný 3-pokojový byt s dobrým dispozicí

• Moderní laminátová podlaha v obývacím a ložnicovém prostoru

• Stěny pravidelně natřeny a řádně udržované

• Koupelna s vanou, WC a umyvadlem, částečně již moderně obklady nově položeny

• Velký slunný balkon s krásným výhledem

• Nenabízí se vestavěná kuchyň – ideální pro individuální realizaci vaší kuchyňské vize

• Okna odpovídají roku výstavby

• V byt náleží venkovní parkovací místo

• Prostorný sklep

• Společná prádelna v domě

Dům a společenství:

• Udržovaný 6-rodinný dům

• Velmi příjemné a rodinné sousedství

• Budova v dobrém a suchém stavu, žádná vlhkost

• V současnosti nejsou plánovány žádné větší opravné práce

Byt s velkým potenciálem pro vlastníky, kteří si chtějí s přehledným úsilím vytvořit své osobní pohodové bydlení.

• Bez provize – přímo od vlastníka

→ Žádné makléřské poplatky, více vlastního kapitálu zůstává k dispozici

• Ihned k nastěhování

→ Nastěhování bez čekání nebo existujících nájemních vztahů

• Nízké měsíční náklady na správu domu

→ Předvídatelné provozní náklady

• Profesionální správa domu

→ Správa a účtování jsou spolehlivě organizovány

• Žádné otevřené rekonstrukce

→ Dobrá plánovací jistota, žádná krátkodobá investiční potřeba

• Solidní zděná konstrukce

→ Udržovaná a cennost zachovávající stavební struktura

• Venkovní parkovací místo v ceně

→ Pohodlné parkování přímo u domu