Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato atraktivní 3-pokojová byt s přibližně 80 m² obytné plochy se nachází ve velmi upraveném obytném areálu v Esslingenu a představuje vynikající kapitálovou investici s okamžitými příjmy z nájmu.

Nemovitost byla postavena v roce 2005 a je v velmi udržovaném stavu bez nutnosti renovací. Celý obytný areál rovněž působí útulně a moderně.

Byt je spolehlivě pronajatý a přináší atraktivní příjmy z nájmu.

Současný nájem (bez služeb) činí 14 € za m², což při cca 80 m² odpovídá měsíčnímu nájmu 1 120 €.

Kromě toho je podzemní parkovací stání pronajato za 90 € měsíčně.

Celkově se tak dosahuje měsíčních nájemních příjmů (bez služeb) ve výši 1 210 €.

Pro kapitálové investory nabízí tato nemovitost solidní a bezproblémovou investici v žádané obytné lokalitě se stabilním zájmem.

Byt se nachází v Esslingenu am Neckar, jedné z nejoblíbenějších obytných oblastí metropolitní oblasti Stuttgart.

Esslingen láká vynikající infrastrukturou, vysokou kvalitou života a silným ekonomickým zázemím. Blízkost k hlavnímu městu Stuttgart a k řadě velkých zaměstnavatelů činí lokalitu atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro nájemce.

Obchodní možnosti, restaurace, školy, školky a veřejná doprava jsou snadno dostupné. Současně Esslingen se svou historickou starou čtvrtí, vinicemi a blízkostí k přírodě nabízí vysokou kvalitu volnočasových aktivit a životního prostředí.

Díky této kombinaci ekonomické síly a vysoké kvality života je Esslingen trvale žádanou lokalitou pro bydlení.

• Rok výstavby: 2005

• Přibližně 80 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• Podzemní parkovací stání

• Velmi udržovaný obytný areál

• Bez nutnosti rekonstruovat

• Energetická třída: C

• Spolehlivě pronajatý

• Moderní stavební styl s aktuálním standardem bydlení