Prodej bytu 4+kk • 106 m² bez realitkyStuttgart Wangen Baden-Württemberg 70327

Hledáte domov, který dokonale spojuje soukromí a komunitu? Tento vlastnický byt o rozloze cca 106 m² v pečlivě udržované, malé obytné jednotce (rok výstavby 1983) vám to přesně nabízí.

Zvláště atraktivní: Do svého nového domova vstoupíte přes samostatný vstup s předsíní – téměř jako ve vlastním domě.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj. Odtud si můžete vychutnat malebný výhled přímo na hrobovou kapli na Rotenbergu. Dva dětské pokoje, jedna ložnice a velká kuchyň s oddělenou jídelnou poskytují dostatek prostoru pro celou rodinu. Další hobby- nebo prádelna (cca 11 m²) přidává cenný úložný a užitkový prostor.

Celou nabídku doplňuje slunná terasa s malou částí zahrady, která vás zve k relaxaci v přírodě.

Malá obytná jednotka je převážně obývána samotnými majiteli, což se odráží ve vynikající sousedské atmosféře a pečlivě udržovaném stavu.

Správcovský poplatek: Velmi přijatelný, 255 € měsíčně.

Rezervní fond: Společenství vlastníků disponuje solidními rezervami celkem 106 550 € (stav k 31.12.2024). Podíl tohoto bytu (15 870 €) je již zahrnut v kupní ceně a poskytuje vám tak bezpečnou rezervu pro budoucnost.

Prodej od soukromí – neplatíte žádnou makléřskou provizi!

Hlavní údaje na první pohled:

• Užívací plocha: cca 106 m² + 11 m² hobby místnosti

• Pokoje: 4,5

• Kupní cena: 375 000 €

• Dostupnost: dle dohody

• Možnost velké samostatné garáže s automatickým pohonem brány dle přání

Pokojně a přesto s výbornou dostupností! U paty Wangenské výšky se dostanete na zastávku městské dopravy za pouhých 5 minut chůze. Všechny obchody denní potřeby (Rewe, Penny, Aldi, lékárna) jsou pohodlně dostupné pěšky.

• Bytový komfort: Převážně kvalitní bukové parkety pro příjemnou, teplou atmosféru.

• Sanitární: Koupelna se sprchou i vanou, WC je oddělené.

• Byt pro nekuřáky.

• Vytápění: Moderní elektrické přímotopení.

• Elektro-bicykly, jízdní kola a dětské kočárky zaparkujete pohodlně v jedné ze dvou společných místností s přímým přístupem ze země.