Prodej bytu 2+kk • 63 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22459

Světlý a klidný, zrekonstruovaný 2,5-pokojový byt v upraveném obytném komplexu s dětským hřištěm a ve vynikající infrastruktuře (nákupy, mateřské školy, školy, lékaři, …)

2. patro, poslední patro

Nezastižený výhled, jižní balkon s výhledem na prostornou zahradní část

s novou vestavěnou kuchyní a novou sprchou (s vnějším oknem)

Velká sklepní místnost, sklep na kola, praní a sušení

Parkovací místa pro automobily jsou k dispozici před obytným komplexem

Roční čisté příjmy z pronájmu 10 500 € (indexovaná nájemní smlouva)

Výpovědní lhůta 3 měsíce při osobní potřebě

Niendorf je zelená čtvrť na severu Hamburku. Čtvrť je dopravně velmi výhodně situována, takže se do centra města i na hamburské letiště dostanete rychle jak autem, tak i veřejnou dopravou. Autozóna A7, výjezd Niendorf/Schnelsen, je dostupná během několika minut.

Pro zajištění každodenních potřeb se v bezprostřední blízkosti nachází několik pekáren a menších obchodů, stejně jako v docházkové vzdálenosti Niendorfer trh s centro Tibarg. Kromě řady obchodů, restaurací a kaváren se zde nachází i různí lékaři, lékárny, banky a úřady. Několik mateřských školek a všechny druhy škol, venkovní i krytý bazén, stejně jako různé další sportovní možnosti, jsou dostupné během několika minut. Hned v blízkosti se nachází turistická stezka Kollau a lesní oblast „Niendorfer Gehege“.

V okolí:

- Niendorfer trh/Tibarg Centrum (1 300 m / cca 20 minut pěšky)

- Niendorfer Gehege/Bäderland Bondenwald (1,0 km / cca 20 minut pěšky)

- Hamburské letiště (7,2 km / cca 10 minut autem)

- Hamburské centrum (10 km / cca 24 minut autem)

- UKE (6 km / cca 15 minut autem), Albertinen nemocnice (3,3 km / cca 10 minut autem)

Veřejná doprava:

- Linka autobusu 24 a noční autobus 604 zastavují v bezprostřední blízkosti před nemovitostí

- Stanice metra Joachim Mähl-Straße (U2) (400 m / cca 8 minut pěšky)

Nová kuchyně s kombinací chladničky a mrazáku, varnou deskou s troubou, pračkou, stolem a posezením

Nová koupelna se sprchou s moderním vybavením a vnějším oknem

Obývací pokoj s parketami, chodba/pokoj s laminátem

Okna: plastová, s izolačním dvojsklem

Bezpečnost: interkom, bezpečnostní výstuže dveří

Parkovací místa před obytným komplexem