Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Nabízený byt se nachází v přízemí vícečlenného domu a oslní svou světlou a přívětivou atmosférou. Prostorný obývací pokoj je orientován na jih, a proto je po celý den zaplavován bohatým přirozeným světlem. Kromě obývacího pokoje byt obsahuje ložnici, dětský pokoj, samostatnou kuchyň a koupelnu. Byt je ve velmi pečlivém stavu.

Zvláště je třeba vyzdvihnout velmi velkou terasu s jižní orientací, která je příjemně oddělena živou zdí a nabízí spoustu soukromí.

K bytu dále patří parkovací místo v podzemní garáži. V domě je k dispozici výtah, který zajišťuje další komfort.

Koupelna byla kompletně renovována v roce 2014, částečně byla renovována i kuchyň v roce 2015. Okna byla vyměněna v období 2015–2016.

Byt se nachází v klidné obytné oblasti v Halstenbeku. Okolí je charakterizováno pečlivě udržovanými obytnými domy a množstvím zeleně, což přispívá k příjemné a rodinně orientované atmosféře. Nákup pro každodenní potřeby, školy, mateřské školky i lékaři jsou v dosahu.

Dopravní dostupnost je rovněž velmi dobrá: Stanice S-Bahn Halstenbek je snadno dostupná a nabízí pohodlné spojení směrem k Hamburu. Navíc je dálnice A23 dosažitelná během několika minut, což zajišťuje rychlý přístup na regionální i nadregionální silniční síť.

Okolí zároveň nabízí četné možnosti pro procházky, sport a odpočinek v přírodě.

Byt je od roku 2016 pronajímán stejným nájemcům.

Základní nájem včetně parkovacího místa v garáži je v současnosti 762 EUR,

provozní náklady činí 238 EUR,

celkový nájem 1 000 EUR,

podílové poplatky ve výši 317 EUR,

ročně čistý nájem: 12 x (1 000 - 317) = 8 196 EUR.

- Prohlídka kdykoli po domluvě

- Předání po domluvě

- Daň z nabytí nemovitosti, notářské a soudní poplatky hradí kupující

- Dotazy realitních makléřů nebudou zodpovězeny.