Prodej domu 5+1 • 165 m² bez realitkyBrunnthal Bayern 85649

Tato dvojdomovka s plus energií, dokončená před pouhými třemi lety, zaujme svým luxusním interiérem a nádherně, s láskou zpracovaným exteriérem.

Dům nabízí celkem pět prostorných pokojů, dvě moderní koupelny, dvě praktické úložné místnosti a samostatné hostinské WC. Výjimečným prvkem je kompletní bezbariérový přístup v přízemí – objekt je ze všech stran přístupný bez nutnosti použití schodů.

Nemovitost, dokončená na konci roku 2022, je samozřejmě vytápěna moderní tepelnou pumpou a splňuje nejvyšší nároky na energetickou efektivitu a komfort bydlení.

Krásná nemovitost se nachází na konci soukromé příjezdové cesty a nabízí tak maximální klid a soukromí, aniž by Vás rušil automobilový provoz.

Zahrada, nádherně upravená se s láskou rozmístěnými bonsaji a tujemi, a s přímým vstupem do přilehlého lesa, vytváří jedinečné spojení mezi přírodou a komfortem bydlení.

Blízkost k Ottobrunn a obchodní zóně Brunnthal Nord činí přibližně 2 km, takže jsou nákupy potřebné pro každodenní život pohodlně a rychle dostupné.

Dopravní spojení je vynikající: přes nedaleké dálnice A99 a A8 se během několika minut autem dostanete jak do Mnichova, k letišti Mnichov, tak do hor nebo k okolním jezerům. Stanice S-Bahn Hohenbrunn a stanice S-Bahn Ottobrunn jsou vzdáleny méně než 3 km.

Vybavení a zvýrazněné vlastnosti:

• Masivní konstrukce dřevěným rámem v kvalitě pasivního domu, energetická efektivita A+, KfW-40plus

• Prémiový dům od renomovaného výrobce Kampa

• Energeticky úsporná topná technika od Viessmann s moderní vzduchovou tepelnou pumpou

• Fotovoltaika s výkonem 10 kWp a akumulátorem o výkonu 8 kWp pro maximální vlastní spotřebu elektřiny

• Komfortní ventilační systém s rekuperací tepla pro zdravé a stálé klima v interiéru

• Dvojgaráž s možností nabíjení pro elektromobily a další praktické výhody

• Elektronické rolety s moderním sběrnicovým systémem pro centrální ovládání

• Vysoce kvalitní dubový parket ve všech obytných místnostech

• TV připojení a optické (vláknové) připojení ve všech obytných místnostech

• Otevřená, luxusní vestavěná kuchyň se všemi elektrospotřebiči a elegantní pracovní deskou z žuly

• Exkluzivní dubové schodiště spojující suterén s podkrovím

• Stylové koupelnové vybavení s umyvadlovou skříňkou a zrcadlovou skříní

• Hlavní koupelna s bezzdvižnou sprchou a komfortní rohovou vanou

• Prostorná terasa se stříškou, která zahrnuje podstřešní krytí a svislou markýzu

• Perfektně upravená zahrada s bonsaji a velkým zahradním domkem

• Zařízená místnost pro hobby (cca 26 m²) s elegantním parketovým podlahováním – ideální jako kancelář, fitness centrum nebo prostor pro hosty