Prodej domu 6+1 • 158 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Nabízený rodinný dům byl postaven v roce 2024 a vyniká svým prostorným, otevřeným řešením. Podle aktuálních informací je možná podpora KfW 55 (probíhá stavební dozor podle KfW).

V přízemí se nachází technická místnost, hostinská toaleta, kancelář nebo pokoj pro hosty, prostorná otevřená kuchyňsko-jídelní a obývací část s přístupem na terasu. Výška místností asi 2,8 m dodává pocit velkorysosti a volného prostoru. Přes přímou přírodní dubovou schodiště se dostanete do podkroví. Zde jsou dvě dětské místnosti, velká koupelna, galerie a ložnice s extra šatnou (s oknem Velux). Dřevovlákenní izolace přináší velmi příjemné vnitřní klima v létě, přehřívání podkroví vlivem slunečního záření je díky vyšší hustotě materiálu a izolaci na krokví výrazně sníženo. Nízký sklon střechy spolu s odsazenou výškou nabízí dobré možnosti pro zařizování nábytkem.

Energetický průkaz lze při prohlídce předložit (konečná spotřeba energie 29,52 kWh).

Vybavení

6 světlých místností s trojskly oken, půdorys UG 0,5, uvnitř a venku v antracitové barvě, okenní parapety z tmavého žuly. Vnější zdi z pórobetonu 42 cm, obkládané klinkerem.

Pokojově řízené podlahové vytápění s vzduchovodní tepelným čerpadlem od Panasonic.

Plnohodnotná koupelna v podkroví s bezbariérovým sprchovým koutem a systémem Grohe skrytého montáže s dešťovou hlavicí, vanou tvarovanou podle těla, bezspojkovou toaletou od Duravit, dvěma umyvadly se spodní skříňí, místem pro dva sportovní přístroje nebo malou saunu (předinstalováno na 400V).

Hostinská toaleta s bezbariérovou sprchou, bezspojkovou toaletou od Duravit, jedním umyvadlem se spodní skříňí v antracitové barvě.

Vzduchově nezávislý komín – krbová kamna Aduro 9.3 Air se 270° skly,

9 kWp solární elektrárna s 5 kWh bateriovým úložištěm, úložiště a PV systém lze případně rozšířit, také s obousměrným nabíjením.

Izolace střechy s dřevovlákenní izolací Steico na krokvích a mezipodkrovní izolací, difuzně propustná konstrukce díky klimatické membráně.

Vysoce kvalitní alukasírovaná PU izolace v podlahové konstrukci.

Dubový parket olejovaný v obývacím pokoji, halě a pokojích pro hosty, vstupní místnosti, technické místnosti, kuchyni, koupelnách s velkoformátovými dlaždicemi (60×60 v optice muškátového vápence).

Vnitřní schodiště z dubu, nástupiště a zábradlí v Osmo-lakové úpravě v barvě bazalt, schody přírodně voskované, moderní bíle lakované dveře z dřevotřískové desky Jedwen s vertikálním profilem bez klíčového otvoru, toaleta se zámkem.

Dvojgaráž, střecha izolovaná, podlaha obkládaná dlaždicemi se dvěma elektrickými vraty, samostatná úložná místnost, střešní krytina s EPDM krytinou, možnost instalace další PV soustavy, orientace na jih. Předinstalace pro wall-boxy.

Upravené venkovní prostory, kompletně oplocené dvojitými antikorozičními mřížemi v antracitové barvě o výšce 100 cm, terasa o rozloze 24 m² z WPC dlaždic, osvětlení, živý plot z červeného buku, soukromí terasy s tisíníkem o výšce 150 cm.

Rodinný dům se nachází v městské části Liessow na okraji obce v klidné lokalitě.

Dobin am See je obec v okrese Ludwigslust-Parchim a leží na severovýchodním břehu jezera Schweriner (Außensee), severovýchodně od Paulsdamme uprostřed kopcovité krajiny z mrznoucích morén. V blízkosti se nacházejí města mezi ně Schwerin a Wismar. Do obce náleží řada dalších jezer.

Dnešní zhruba 2 035 obyvatel obce Dobin se rozprostírá do sedmi městských částí: Alt Schlagsdorf, Buchholz, Flessenow, Liessow, Neu Schlagsdorf, Retgendorf a Rubow. Obec se pyšní aktivním společenstvím, komunitními domy a aktivními obecními hasičskými sbory.

Dnes zde díky bezprostřední poloze u jezera Schweriner existuje celá řada turistických služeb, rekreační park a kemp. V městské části se nachází mateřská škola. Regionální škola se zařízením denního stacionáře se nachází přibližně 5 km daleko v Cambsu. Tam také působí porodní ordinace, další lékaři mají praxi v Leezen a Ventschow.

Do Schwerinu se dostanete za 12 minut, do Wismaru u Baltského moře za 23 minut.