Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyMünchen Neuhausen Bayern 80636

Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage von München-Neuhausen und wird als Erstbezug nach umfassender Modernisierung angeboten.

Tento vysoce kvalitně modernizovaný 2-pokojový byt s přibližně 54 m² obytné plochy se nachází v žádané lokalitě Mnichov-Neuhausen a je nabízen jako primární bydlení po rozsáhlé modernizaci.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und verfügt bereits über eine neue moderne Einbauküche mit Markengeräten.

Byt je ihned k nastěhování a disponuje již novou moderní vestavnou kuchyní s kvalitními spotřebiči.

Hochwertiges Echtholz-Fischgrätparkett in allen Wohnräumen, ein stilvolles Designerbad mit bodengleicher Regendusche und hochwertigen Unterputzarmaturen schaffen ein modernes und elegantes Wohnambiente – wie in einem Boutique-Hotel.

Vysoce kvalitní parkety z masivního dřeva v celé bytové části, stylové designové koupelna se sprchovým koutem bez prahu a prvotřídní vestavěné armatury vytvářejí moderní a elegantní bydlení – jako v butikovém hotelu.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, der eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit Blick in die gewachsene Nachbarschaft bietet.

Světlem zalitý obývací pokoj nabízí přímý přístup na slunný balkon směřující na jihozápad, který poskytuje příjemné útočiště s výhledem do vyspělé čtvrti.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage und verbindet komfortablen Zugang mit angenehmer Privatsphäre.

Byt se nachází ve vyšším přízemí péče o dům a spojuje pohodlný přístup s příjemným pocitem soukromí.

Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, der auch für größere Fahrzeuge geeignet ist, gehört ebenfalls zur Wohnung.

K bytu náleží také prostorné parkovací místo v podzemní garáži, jež je vhodné i pro větší vozidla.

Das Hausgeld beträgt lediglich 249 € monatlich und beinhaltet bereits Heizkosten, Rücklagenbildung sowie die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz.

Měsíční poplatek za dům činí pouhých 249 € a zahrnuje již náklady na topení, tvorbu rezerv i poplatky za parkovací místo v podzemní garáži.

Durch die umfassende Modernisierung eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung für Singles oder Paare, die Wert auf Lifestyle und Design legen, als auch als attraktive Kapitalanlage ohne Mietpreisbegrenzung.

Díky rozsáhlé modernizaci je byt vhodný jak pro vlastní bydlení pro jednotlivce nebo páry, kteří si zakládají na životním stylu a designu, tak i jako atraktivní investice bez omezení výše nájemného.

Hochwertig und stilvoll sanierte Wohnungen in dieser gefragten Lage von München-Neuhausen sind selten am Markt.

Vysoce kvalitně a stylově zrekonstruované byty v této žádané lokalitě Mnichova-Neuhausen jsou na trhu vzácností.

Kaufpreis:

- Wohnung: 565.000 €

- Tiefgaragenstellplatz: 24.940 €

Gesamtkaufpreis: 589.940 €

Provision: provisionsfrei !!

Kupní cena:

- Byt: 565.000 €

- Parkovací místo v podzemní garáži: 24.940 €

Celková kupní cena: 589.940 €

Provize: bez provize !!

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Neuhausen, einem der stabilsten und gefragtesten Wohnviertel Münchens.

Byt se nachází v atraktivní lokalitě oblíbené čtvrti Neuhausen, která je jednou z nejstabilnějších a nejžádanějších obytných oblastí Mnichova.

Die Rüthlingstraße ist eine ruhige, gepflegte Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft.

Ulice Rüthlingstraße je klidná, upravená obytná ulice s vyzrálou sousedskou komunitou.

Der Rotkreuzplatz mit zahlreichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz (U1/U7) sowie mehrere Tram- und Buslinien bieten eine schnelle und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt.

Rotkreuzplatz s řadou kaváren, restaurací a pestrou nabídkou obchodů je dosažitelný za pouhých přibližně 5 minut chůze. Stanice metra Rotkreuzplatz (linky U1/U7) a několik tramvajových a autobusových linek zajišťují rychlé a pohodlné spojení do mnichovského centra.

Der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark sowie der Hirschgarten bieten hervorragende Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.

Blízko se nachází zámocký park Nymphenburg a Hirschgarten, které nabízejí vynikající příležitosti pro volný čas, sport a odpočinek v přírodě.

• Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung

• Echtholz-Fischgrätparkett in allen Wohnräumen

• Sonniger Süd-West-Balkon

• Neue stilvolle Einbauküche mit Markengeräten

– Pyrolyse-Backofen mit Schnellaufheizfunktion

– Induktionskochfeld

– Siemens Waschmaschine

– Bosch Geschirrspüler

• Designerbad mit

– bodengleicher Regendusche

– großformatigen Fliesen

– hochwertigen Unterputzarmaturen

– Mineralguss-Waschbecken

• Elektroinstallation auf modernem Standard

• LAN-Anschluss in jedem Zimmer

• Neue Innentüren

• Einbauspots in Küche, Flur und Bad

• Gegensprechanlage

• Kellerabteil

• Aufzug im Gebäude

• Großzügiger Tiefgaragenstellplatz

• První nastěhování po vysoce kvalitní modernizaci

• Parkety z masivního dřeva ve vzoru rybí kost ve všech obytných místnostech

• Slunný balkon směřující na jihozápad

• Nová stylová vestavná kuchyně s kvalitními spotřebiči

– Pyrolyzní trouba s funkcí rychlého předehřevu

– Indukční varná deska

– Siemens pračka

– Bosch myčka nádobí

• Designová koupelna s

– sprchou bez prahu (regenduska)

– velkoformátovými obklady

– prvotřídními vestavěnými armaturami

– umyvadlem z minerálního lití

• Elektroinstalace dle moderních standardů

• LAN připojení v každé místnosti

• Nové vnitřní dveře

• Vestavěná osvětlovací řešení v kuchyni, chodbě a koupelně

• Vzájemná interkomová linka

• Skříň pro úschovu ve sklepě

• Výtah v budově

• Prostorné parkovací místo v podzemní garáži