Prodej bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81377

Vítejte ve Vašem novém útulném domově: Na prodej je kvalitně zrekonstruovaný 3+1 byt o přibližně 64 m² obytné plochy ve druhém podlaží udržovaného rodinného domu z roku 1982. Co tento byt v podkroví činí výjimečným, jsou neobvykle vysoké stropy, které se v podobných objektech objevují jen zřídka a které vytvářejí zvlášť prostorný a otevřený pocit. Velká okna působí moderně a prostorně a umožňují, aby do všech místností proudilo velké množství světla.

Elegantně a moderně zařízená koupelna oslní vysoce kvalitním vybavením a velkým oknem, jež přináší spoustu denního světla a vytváří příjemnou, relaxační atmosféru. I samostatná kuchyně disponuje vlastním oknem, což zajišťuje ideální podmínky pro světlé a dobře větrané prostředí při vaření – ideální pro všechny, kteří rádi vaří a kladou důraz na samostatný kuchyňský prostor.

V rámci kompletní rekonstrukce byl byt technicky i vizuálně uveden na moderní úroveň: kompletní elektroinstalace i veškeré vodovodní potrubí byly obnoveny, všechny vnitřní dveře byly vyměněny a byl položen elegantní parket z pravého dřeva, který vytváří teplou a kvalitní atmosféru. Balkon orientovaný na západ (cca 2 m²) Vás zve k tomu, abyste si po náročném dni při západu slunce v klidu odpočinuli.

Samotný bytový komplex je rovněž na velmi dobré cestě rozvoje: Podzemní garáž je v současné době opravována v rámci rekonstrukce betonu – k této možnosti je navíc nabízeno parkovací místo v podzemní garáži za 20 000 €. Navíc je již schválená a připravovaná rekonstrukce střechy. Celkově vzniká moderní, perspektivní nemovitost, která ideálně propojuje komfort, estetiku a udržení hodnoty.

Byt se nachází v atraktivní lokalitě na ulici Cimbern, v dobře dostupné a příjemné čtvrti Mnichova. Okolí nabízí vynikající infrastrukturu a řadu volnočasových aktivit. Supermarkety, restaurace i menší obchody s potřebami každodenního života jsou v bezprostřední blízkosti, takže nákupy lze pohodlně zvládnout pěšky. Nedaleký Südpark zve k procházkám a dalším aktivitám v přírodě.

DOPRAVNÍ SPOJENÍ:

Autobusová zastávka „Waldfriedhof Haupteingang“ (linky 51 a 151) je vzdálena jen cca 3 minuty chůze.

Stanice metra „Holzapfelkreuth“ (linka U6) je vzdálena přibližně 1 km a je dosažitelná za asi 12 minut chůze.

Střední okruh i dálnice A95 poskytují rychlé spojení s předměstím Mnichova.

VZDÁLENOSTI:

Letiště Mnichov: cca 45 km, cca 40 minut autem

Marienplatz Mnichov: cca 7 km, cca 20 minut autem

Hlavní nádraží Mnichov: cca 6 km, cca 15 minut autem

Supermarkety (REWE, ALDI, EDEKA): cca 500 m až 1 km

Lékaři, lékárny a restaurace: cca 300 m až 1 km

Díky optimálnímu dopravnímu spojení a blízkosti k důležitým zařízením se lokalita vyznačuje vysokou kvalitou života a je ideální jak pro rodiny, tak pro pracující obyvatele.

• Kompletní modernizace bytu

• Kvalitní parket z pravého dřeva

• Nové dveře

• Vysoce kvalitní materiály a moderní technické standardy