Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyUngererstr. 19 München Schwabing Bayern 80802

Tento klidný a světlý 2-pokojový byt s optimální dispozicí se nachází v 5. patře klidného a udržovaného více rodinného domu v Mnichově – Schwabing, nedaleko Englischer Garten.

Hlavní přednosti bytu:

• Kompletní rekonstrukce bytu do konce dubna 2026

• Velká terasa

• Kupující může při včasném nákupu spolurozhodovat o vnitřním vybavení a materiálech (vzorkování)

• Sestavené stropy v chodbě a koupelně (LED spoty)

Díky promyšlené dispozici a kvalitním materiálům nabízí byt moderní a útulnou atmosféru. Byt je předán prázdný, kompletně a kvalitně zrenovovaný – nastěhujte se a užívejte si pohodlí!

Společné vlastnictví:

• Velmi udržovaný celkový stav

• Nemovitost má moderní připojení k ekologickému dálkovému vytápění

• Žádné nevyřízené údržbové závazky

Byt se nachází na ulici Ungererstraße v oblíbené mnichovské čtvrti Schwabing, jen pár minut chůze od Englischer Park a Münchener Freiheit. Tato lokalita patří k nejžádanějším obytným oblastem hlavního města a spojuje městský životní styl s vysokým komfortem pro odpočinek. Mnoho kaváren, restaurací, obchodů, lékařů či lékáren je dosažitelných pěšky. Výborné spojení s veřejnou dopravou zajišťuje rychlý přístup do centra Mnichova, na univerzity a k zaměstnavatelům.

• Nová koupelna včetně kompletní výměny vodovodního potrubí

• Kvalitní sanitární vybavení a nadčasové porcelánové dlaždice (60x60)

• Možnost volby mezi sprchovým koutem s vanou nebo procházetelnou skleněnou sprchou

• Nová elektroinstalace v celém bytě

• Nový datový rozváděč (LAN zásuvka v každé místnosti)

• Kvalitně omítnuté zdi pro moderní pocit z bydlení

• Nové dveře a obložení dveří v nadčasovém designu

• Kvalitní parketová podlaha ve všech obytných místnostech (venkovské dubové podlahové desky)

• Volitelně: nová vestavěná kuchyň včetně moderních elektrospotřebičů

Další vybavení:

• Velká terasa

• Duplex parkovací místo v podzemní garáži

• Sklepní kóje pro další úložný prostor

Celková cena činí 670 000 € (včetně duplex místa v podzemní garáži).

Bez makléřské provize.

Inventář, který zůstává, zahrnuje stropní lampy, zrcadla a úložnou skříň v koupelně.

Individualizace dle domluvy je možná.