Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyDürenerstr. 132 Köln Lindenthal Nordrhein-Westfalen 50931

Stylový 2+1 byt s balkonem, výtahem a garáží v podzemí

Ráno jen na chvilku k pekaři, kafe za rohem, supermarket přímo v domě, večer pěšky k italské restauraci – a později se jednoduše vrátit domů.

Tento udržovaný 2+1 byt na ulici Dürener se nachází přímo v jedné z nejžádanějších čtvrtí Kolína. Městský, živý a vyspělý – a přesně tam, kde si můžete skutečně užívat městský život.

Bydlení bez starostí

Byt se nachází v prvním patře udržovaného rodinného domu a nabízí na cca 60 m² čisté, příjemné členění prostoru a pocit bydlení, který nepůsobí komplikovaně.

Světlý obývací pokoj s integrovanou kuchyňkou tvoří srdce bytu – otevřený, přívětivý a praktický pro každodenní život.

Oddělená ložnice poskytuje možnost soukromí, zatímco balkon s výhledem do vnitřního dvora nabízí malou oázu klidu.

Byt je prezentován jako udržovaný a moderní – stačí se nastěhovat a hned cítit doma.

Pohodlí, které ucítíte každý den

Výtah pohodlně dopraví až do podzemní garáže – detail, který se v každodenním životě velmi rychle stane neocenitelným.

Vlastní místo v garáži zajišťuje bezstarostný příjezd, bez ohledu na denní dobu.

Další vybavení:

• Parketová podlaha

• řádně udržovaná společenství vlastníků

• profesionální správce

• solidní rezerva na opravy

– městské, zavedené, žádané –

Ulice Dürener patří již řadu let k nejvyhledávanějším adresám Lindenthalu.

Okolí nabízí kavárny, restaurace, lékaře, lékárny, fitness centra a nákupní možnosti – mnohé jsou jen kousek od domu.

Supermarket REWE přímo v domě usnadňuje každodenní život. Zároveň orientace balkonu do vnitřního dvora vytváří prostor, kde můžete načerpat vzduch, aniž byste ztratili kontakt s živým okolím.

• Přibližně 60 m² obytné plochy

• Dvě místnosti

• Kuchyňský kout s obývacím prostorem

• Balkon

• Parketová podlaha

• Výtah až do podzemní garáže

• Místo v podzemní garáži

• Ústřední topení (plyn)

• Profesionálně spravované společenství vlastníků

• Solidní rezerva na opravy

Měsíční poplatky činí v současnosti cca 431 € včetně topení a příspěvku do rezervy.

Bez nákladů na topení se měsíční záloha pohybuje okolo 325 €.

Společenství vlastníků je strukturovaně organizováno, sazby se průběžně tvoří a údržbové práce jsou plánovány systematicky.

Tento byt je určen pro lidi, kteří nehledají jen centrální bydlení – ale kladou důraz na lokalitu, praktičnost každodenního života a atmosféru, která dlouhodobě přesvědčí.