Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50674

Na prodej je k dispozici 3-pokojový byt s kuchyní, chodbou, koupelnou a balkonem v srdci Belgické čtvrti v Kolíně nad Rýnem. Byt je po celou dobu (s výjimkou kuchyně a koupelny) vybaven originální podlahou z bukového masivního dřeva. V předsíni se navíc nachází vestavěná skříň až po strop, která nabízí spoustu úložného prostoru.

Samotný byt se nachází v 1. patře udržovaného domu s 7 byty a ve sklepě je k dispozici vlastní sklepní prostor.

Dům byl až v roce 2021 energeticky zrekonstruován – provedena byla izolace vnější fasády, obnova střechy, instalace fotovoltaické elektrárny a výměna oken (trojitá zateplení). Vytápění bytu je zajištěno plynovým kotlem, který byl rovněž při sanaci zrenovován. Tudíž nedochází k žádnému nahromadění nevyřešených oprav!

Nemovitost se hodí jak pro vlastní bydlení, tak i díky vynikající poloze jako solidní investice. Díky promyšlenému uspořádání místností je zajímavá jak pro jednotlivce, tak pro páry, ale také je vhodná pro společné bydlení ve formě spolubydlení. Byt je čerstvě zrenovován a ihned k nastěhování!

O Belgické čtvrti není potřeba mnoho řečit. Tato čtvrť se v posledních letech stala absolutním setkávacím místem a jednou z nejoblíbenějších obytných částí Kolína nad Rýnem. Pestrobarevné kavárny s venkovní gastronomií, stylové bary, trendy restaurace a jedinečné obchody utvářejí městský ráz. Avšak zde nejde jen o noční život – bydlení je strategicky výhodné. Také obchody pokrývající každodenní potřeby a dobré spojení s veřejnou dopravou se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou dosažitelné během několika minut chůze. Vnitřní kolínský zelený pás s procházkovými a joggingovými stezkami začíná rovněž hned za rohem.

Prodej probíhá od soukromé osoby a je určen výhradně soukromým zájemcům, a proto je bez provize. Kontakty makléřů nejsou výslovně žádány, ledaže by ve vašem portfoliu již měli vážné, reálně existující zájemce, se kterými je samozřejmě možné dohodnout společné termíny prohlídek.