Prodej domu 6+1 • 138 m² bez realitky, Hessen

Freuen Sie sich in Grund und Boden

Radujte se každým kouskem prostoru

Dieses freistehende EFH in ruhiger und familienfreundlicher Lage steht zum Verkauf.

Tento samostatně stojící rodinný dům, nacházející se v klidné a rodinně přívětivé lokalitě, je na prodej.

Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet Ihnen somit Gelegenheit, Ihre Gestaltungsideen umzusetzen und das Haus nach Ihren Wünschen zu renovieren.

Dům je v potřebném stavu ke zrenovování, což vám dává příležitost realizovat své designové nápady a upravit dům podle vlastních představ.

Baujahr 1964, zwei Etagen, eine Fülle von Möglichkeiten für Ihren Bedarf.

Postaven v roce 1964, ve dvou patrech, s množstvím možností pro vaše potřeby.

Im voll unterkellerten Haus befinden sich im EG der Wohn/Essbereich mit Zugang zu Garten und Wintergarten, kleine Küche, Wanne/Duschbad und ein Zimmer.

V domě s plně zázemním sklepem se v přízemí nachází obývací/jídelna s přístupem do zahrady a zimní zahrady, malá kuchyň, koupelna s vanou/sprchou a jeden pokoj.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer lädt zu geselligen Zusammenkünften ein, die in den Wintergarten ausgedehnt werden können.

Prostorný obývací a jídelní pokoj zve ke společenským setkáním, která lze rozšířit do zimní zahrady.

Im OG befinden sich ein neues Duschbad und 4 Zimmer, davon ist derzeit eine Küche eingerichtet.

V patře se nachází nová sprchová koupelna a čtyři pokoje, z nichž jeden je momentálně využíván jako kuchyň.

Das UG mit separatem Haus-Zugang hat weitere zwei Räume, einer mit neuým WC, zwei Bereiche für die Öl-Heizung.

V suterénu se dvěma dalšími místnostmi (s odděleným vstupem do domu), z nichž jedna má nové WC, a také dvě zóny určené pro olejové topení.

Alle Räume sind tagesbelichtet.

Všechny místnosti mají denní světlost.

Das EFH in sonniger Lage mit gemütlichem, geräumigem Wintergarten, der dem Haus eine einladende Atmosphäre verleiht, großem Garten in gefragter Lage von Oberursel-Stierstadt hat Potentional zur individuellen Gestaltung.

Rodinný dům se nachází na slunném místě, s útulnou a prostornou zimní zahradou, která domu dodává přívětivou atmosféru, s velkou zahradou v žádané lokalitě Oberursel-Stierstadt a s potenciálem pro individuální úpravy.

Dieses Haus auf großzügigem Grundstück ist teilweise saniert (2021), sonst in baujahresbedingtem Zustand. Es verspricht Raum für kreative Entfaltung und bietet die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohn- und Energiekonzept einzubringen.

Dům na velkém pozemku je částečně zrenovován (2021), jinak je ve stavu dle svého roku výstavby. Nabízí prostor pro kreativní rozvoj a možnost uplatnit váš osobní koncept bydlení a energetiky.

Weil der Mensch von Haus aus träumt.

Protože člověk je od přírody snílek.

Ihr neues Zuhause in Oberursel liegt im Ortsteil Stierstadt (ca. 5000 EW).

Váš nový domov v Oberurselu se nachází v části Stierstadt (cca 5000 obyvatel).

Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn wie auch zum öffentlichen Verkehrsnetz mit Bussen und S-Bahn ist gegeben.

Máte zde dobrou dopravní dostupnost jak k dálnici, tak k veřejné dopravě s autobusy a S-Bahn.

Die S-5-Bahnstation ist zu Fuß ca. 8 min. entfernt, nächste Bushaltestellen finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Nádraží linky S5 je přibližně 8 minut pěšky a nejbližší autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Die tägliche Grundversorgung mit z.B. Supermarkt, Discounter ist gegeben.

Denní základní občanská vybavenost, jako supermarket či diskont, je zajištěna.

Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergarten sind in der Nähe und sehr gut erreichbar. (Grundschule und IGS)

Vzdělávací zařízení, jako jsou školy a mateřská škola, jsou v blízkosti a velmi snadno dostupné (základní škola a IGS).

Nur wenige Kilometer von der Metropole Frankfurt/Main entfernt, liegt Oberursel (ca. 46.000 EW) am Südhang des Taunus, ist charmanter Wohnort mit hohem Freizeitwert.

Pouze několik kilometrů od metropole Frankfurt nad Mohanem se nachází Oberursel (cca 46 000 obyvatel) na jižním svahu Taunusu, půvabné místo k bydlení s vysokou kvalitou volnočasových možností.

In weiten Bereichen wird Oberursel von Feldern und Wiesen umsäumt, die Wälder des Hochtaunus reichen bis an die nördlichen Siedlungsgebiete.

V mnoha částech je Oberursel lemován poli a loukami, zatímco lesy Hochtaunusu sahají až k severním obytným oblastem.

Oberursel ist nach dem benachbarten Bad Homburg die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis.

Oberursel je po sousedním Bad Homburgu druhým největším městem v okrese Hochtaunus.

Naturliebhabern und Aktiven wird hier eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Fahrradrouten und Vereinen geboten.

Milovníkům přírody a aktivního životního stylu jsou zde k dispozici četné volnočasové aktivity, včetně turistických stezek, cyklotras a spolků.

Alles in allem bietet die Immobilie eine ideale Wohnlage für Familie, Berufspendler und allen, die das Beste erleben möchten.

Celkově tato nemovitost nabízí ideální lokalitu pro rodiny, dojíždějící pracovníky a všechny, kteří chtějí zažít to nejlepší.

Ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen.

Perfektní místo, kde se budete cítit jako doma.

Das Haus unter dieser begehrten Adresse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.

Dům pod touto žádanou adresou se nachází v klidné obytné oblasti.

Die familienfreundliche Nachbarschaft bietet eine angenehme Atmosphäre

Rodinně přívětná čtvrť nabízí příjemnou atmosféru

Wo einer loslässt, können andere loslegen

Kde jeden končí, tam jiný začíná

Die Immobilie befindet sich in einem nahezu baujahresbedingtem Zustand.

Nemovitost je ve stavu téměř odpovídajícím roku výstavby.

Wohnzimmer hat Parkett-Fußboden.

Obývací pokoj má parketovou podlahu.

Duschbad im OG und Toilette im UG wurden 2021 eingebaut, ebenso die Fußbodenbeläge in den Schlafräumen (Kork).

Sprchová koupelna v patře a toaleta v suterénu byly instalovány v roce 2021, stejně jako podlahové krytiny ve spálních (korok).

Gesamtfläche Haus ca. 180 qm (ohne Wintergarten)

Celková podlahová plocha domu cca 180 m² (bez zimní zahrady)

Grundstücksfläche ca. 549 qm

Rozloha pozemku cca 549 m²

Der Bodenrichtwert für dieses Grundstück beträgt € 1.400/qm.

Standardní hodnota pozemku činí 1 400 € za m².

An- und Aufbau des Gebäudes sind möglich.

Příčná i přízemní výstavba domu je možná.

Alle Kellerräume blieben bei den vergangenen Naturgewalten trocken.

Všechny sklepní místnosti zůstaly při nedávných přírodních živlech suché.

Energie-Verbrauchsausweis liegt vor.

Energetický průkaz spotřeby je k dispozici.

Energie-Bedarfsausweis ist in Arbeit.

Průkaz energetické náročnosti je v procesu vyhotovení.