Prodej bytu 1+kk • 38 m² bez realitkyHamburg Rotherbaum Hamburg 20146

Láskyplně upravený a zrenovovaný byt přesvědčuje nejen o své vynikající poloze, ale díky rozsáhlé a důkladné rekonstrukci byl uveden na vysoce kvalitní a exkluzivní standard. Veškerý byt zdobí nové dubové parketové podlahy, které spolu s malířským podkladem a hladkými stěnami vytvářejí moderní a luxusní pocit bydlení. Kvalitní kuchyň od Nolte nadchne nejen granitovou pracovní deskou, ale také elegantními a bezúchytkovými frontami. U elektrospotřebičů byla kladena zvláštní pozornost na kvalitu – jsou úsporně umístěny v kuchyni a v přilehlé vestavěné skříni. Kromě chladicích zařízení Liebherr byt dále disponuje úsporným mycím zařízením a integrovanou pračkou se sušičkou od Siemens. Prostřednictvím vestavěné skříně v chodbě je zajištěn dostatek úložného prostoru.

Ložnice je vybavena kvalitní šatní skříní a na zakázku vyrobenou konstrukcí postele od truhláře, přičemž oboje je zahrnuto v kupní ceně. Koupelna prošla kompletní renovací, je vybavena sprchou až k podlaze a má také možnost přímého větrání. Pro zvýšení komfortu je v koupelně kromě standardního topení nainstalováno i elektronické podlahové topení. V rámci rekonstrukce byly vyměněny všechny radiátory a rovněž elektroinstalace a hlavní stoupací vedení, takže v nadcházejících letech nebudou vyžadovány žádné větší investice. V minulém roce byla vyměněna všechna okna, což ještě více zlepšilo energetický stav bytu.

Byt se nachází v celkově velmi klidné lokalitě a skrze schodiště má přístup do idylické společné zahrady, která je určena výhradně pro majitele. Dostatek úložného prostoru je zajištěn na přilehlém podkroví. K bytu není přiděleno parkovací místo v podzemní garáži, nicméně existuje možnost si jedno místo při potřebě pronajmout.

Centrální a zároveň velmi klidná poloha v hamburger Rotherbaumu nabízí jedinečný životní styl. Ať už jde o krátkou pěší vzdálenost k Außenalster, o Abaton s Grindel nebo Uniflair, vše je v bezprostřední blízkosti. Díky pěší dostupnosti k linkám U1/U3 a dálkovému nádraží Dammtor, ve spojení s metrobusem (linky 4 a 5), je také výborně zajištěná dostupnost veřejné dopravy. Navíc díky parkování určenému pro obyvatele v Grindelu je i parkovací situace bez podzemního místa komfortní.