Prodej bytu 3+1 • 105 m² bez realitkyBoxhagener Str. 117 Berlin Friedrichshain Berlin 10245

Bydlení s charakterem – Loft v historické továrně na Boxhagener Platz

Tento mimořádný 3-pokojový byt spojuje industriální kouzlo s moderním komfortem bydlení. Bývalá továrna byla v roce 2011 důkladně zrekonstruována a byt byl nyní opět kvalitně renovován.

Ohromující pocit prostoru se projeví hned při vstupu: stropy přes 3 metry vysoké, velká loftová okna a prvky z odkryté betonové stěny vyprávějí příběh této bývalé továrny.

Přibližně 105 m² obytné plochy je rozděleno na prostorný, světlý obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní, samostatnou hlavní ložnici a pracovnu. Odkryté původní cihlové zdivo v kuchyňském koutě a pracovně dodává bytu navíc autentický industriální půvab.

Byt se nachází v zadní části budovy (3. řada) a díky tomu si užívá výjimečného klidu, přestože se nachází přímo uprostřed města a zároveň je daleko od pouličního hluku.

Vybavení:

- Kvalitní vestavěné skříně v ložnici a koupelně

- Moderní koupelna s vanou, samostatnou sprchou a designovými armaturami

- Parkety ve všech obytných místnostech

- Videointerkom

- Dodatečný úložný prostor uvnitř bytu

- Prostorný balkon

- Skladové kóje ze sklepa

- Osobní výtah

Technika a efektivita:

Byt je připojen k berlínské síti centrálního vytápění, což představuje šetrné a budoucnost orientované topení bez plynového kotle a bez nutnosti výměny. Kompletní rekonstrukce z roku 2011 zahrnovala úplnou obnovu všech instalací (elektřina, voda, topení) a izolační opatření.

Společenství vlastníků a správa:

Společenství vlastníků je profesionálně spravováno a disponuje zdravou opravnou rezervou. Mimořádné výdaje nejsou v současnosti plánovány.

Byt je volný k nastěhování a ihned dostupný. Prodej probíhá bez provize. Prosíme, aby se realitní kanceláře nepřihlašovaly.

Boxhagener Platz: Srdce Friedrichshainu

„Boxi“ patří k nejvyhledávanějším rezidenčním lokalitám Berlína. Jen pár minut pěšky odtud nabízí Boxhagener Platz živé centrum čtvrti.

Místní občanská vybavenost a gastronomie:

V bezprostřední blízkosti je řada kaváren, restaurací, barů a butiků – ulice Simon-Dach a Grünberger jsou dosažitelné pěšky. Supermarkety (REWE, Edeka, Bio Company), drogerie, pekárny i lékárny se nacházejí jen pár minut chůze.

Dopravní spojení:

Metro (Frankfurter Tor), S-Bahn (Ostkreuz) a tramvaje (M13, M10) jsou dostupné pěšky. Metrem U5 se dostanete na Alexanderplatz za cca 5 minut a na hlavní nádraží za cca 15 minut.

Volný čas a rekreace:

Volkspark Friedrichshain je vzdálen jen několik minut chůze a nabízí rozsáhlé zelené plochy, dětská hřiště a populární kino pod širým nebem. East Side Gallery a řeka Spree jsou rovněž dostupné pěšky.

Rodiny:

V bezprostřední blízkosti se nachází několik mateřských škol a základních škol. Oblast je oblíbená jak u mladých rodin, tak u pracujících a kreativních lidí.