Prodej bytu 3+kk • 116 m² bez realitkyBerlin Prenzlauer Berg Berlin 10405

Tato výjimečná duplexová bytová jednotka spojuje pocit bydlení v rámci townhousu s klidnou atmosférou zeleného nádvoří v srdci Prenzlauer Bergu.

Byt je přístupný samostatným vchodem v prvním vnitřním dvoře a rozprostírá se na dvou úrovních s celkovou obytnou plochou cca 116 m². Poloha mezi prvním a druhým nádvořím zajišťuje pozoruhodně klidnou atmosféru – jedinečná kombinace městské polohy a soukromého útočiště.

Velkorysý vstupní prostor působí dojmem působivé výšky stropu napříč oběma podlažími a nabízí spoustu úložného prostoru pro kabátovou skříň a boty díky zakázkovým vestavěným skříním.

V nižším patře se otevírá obývací a jídelna, která pomocí podlahových balkónových dveří přechází na soukromou terasu. Promyšlené zélémenění vytváří chráněnou atmosféru a rozšiřuje obytný prostor ven. Součástí objektu je také otevřená kuchyně s zakázkovými frontami KOSKISEN, kterou lze převzít. Tuto úroveň doplňuje také samostatná toaleta pro hosty.

V horním patře se nacházejí soukromé ústavy pro odpočinek.

Ložnice disponuje vlastní šatnou s integrovanými vestavěnými skříněmi a přístupem na klidný balkon do vnitřního nádvoří. Další pokoj se ideálně hodí jako dětský, hostinský či pracovnu.

Vysoce kvalitně zrekonstruovaná koupelna je vybavena vanou a samostatnou sprchou a doplněna detaily z Carrara mramoru a armaturami značky Fantini.

Praktický půdorys doplňuje samostatná prádelna s prostorem pro pračku a sušičku.

Soubor budov z období Gründerzeit zaujme cihlovou fasádou a velkorysými zelenými nádvořími. Historické detaily, jako jsou originální nápisy, osvětlení a zrestaurované klinkerové obklady, dodávají celku osobitý charakter.

Byt se nachází chráněně mezi dvěma vnitřními nádvořími a díky tomu profitje z neobvykle vysokého klidu v srdci městského prostředí.

Byt se nachází v oblasti Winskiez v Prenzlauer Bergu, jednom z nejoblíbenějších obytných čtvrtí Berlína.

Okolí je charakterizováno architekturou Gründerzeit, malými obchody, kavárnami a restauracemi. Kollwitzplatz s víkendovým trhem je vzdálen jen několik minut chůze.

Obchody pro každodenní potřebu (např. EDEKA a dm) se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení je velmi výhodné:

Linky tramvaje M2, M4 a M10, stejně jako linky U2 a Ringbahn, jsou dosažitelné pěšky. Alexanderplatz je dostupný během několika minut.

• cca 116 m² obytné plochy

• duplex přes dvě úrovně

• samostatný vchod (charakter townhousu)

• 3 pokoje

• terasa směrem do klidného nádvoří

• balkon v horním patře

• otevřená kuchyň

• zakázkové vestavěné skříně

• masivní dřevěná podlaha

• koupelna s vanou a sprchou

• toaleta pro hosty

• samostatná prádelna

• velký sklep cca 25 m² (možnost využít také jako dílnu)

• úložné prostory pro kola na dvoře

Byt se ideálně hodí pro páry, rodiny nebo majitele, kteří chtějí kombinovat klidné bydlení s městskou infrastrukturou.

Prohlídky probíhají po předchozí domluvě.

Prosíme o zasílání dotazů prostřednictvím e-mailu.