Prodej domu • 170 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Vítejte ve vašem novém domově!

Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und großem Garten in Emmendingen - Mundingen in sehr ruhiger Wohnlage mit herrlicher Aussicht.

Nabízíme rodinný dům s přístavbou, dvojgaráží a velkou zahradou v Emmendingen – Mundingen, který se nachází v mimořádně klidné rezidenční čtvrti s nádherným výhledem.

Das Haus aus dem Baujahr 1973 verfügt über drei Etagen. Insgesamt hat es eine Wohnfläche von 170 qm und steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 952 qm.

Dům, postavený v roce 1973, má tři podlaží. Celková obytná plocha činí 170 m² a dům stojí na pozemku o rozloze 952 m².

Die Hauptwohnung hat eine Fläche von 105 qm. Hier gibt es neben der Küche, dem Tageslichtbad mit WC, Dusche, Wanne und 2 Waschbecken, ein separates WC und dem Wohnzimmer noch zwei weitere Zimmer.

Hlavní byt má rozlohu 105 m². Nach kuchyni, den koupelnou s denním světlem vybavenou toaletou, sprchou, vanou a dvěma umyvadly, samostatnou toaletou a obývacím pokojem jsou zde ještě dvě další místnosti.

Auf dem Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist, können Sie Ihren morgendlichen Kaffee und die herrliche Aussicht in vollen Zügen genießen.

Na balkoně, ke kterému vedie vstup z obývacího pokoje, si můžete v klidu vychutnat svou ranní kávu a nádherný výhled.

Zur Wohnung gehört noch eine überdachte Terrasse, die nicht von der Straße aus einsehbar ist.

K bytu náleží také krytá terasa, která není viditelná ze silnice.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe. Dort befindet sich ein weiteres Zimmer mit 25 qm Grundfläche, welche nicht zur Wohnfläche gerechnet wurde.

Horní patro se dostanete po spirálovém schodišti. Nach něm se zde nachází další místnost o ploše 25 m², která se nezapočítává do obytné plochy.

Daneben findet sich hier eine zusätzliche Fläche auf welcher weitere Kinderzimmer entstehen können oder Sie nutzen diesen Bereich als Stauraum.

Vedle ní se nachází další prostor, ve kterém mohou vzniknout dětské pokoje, nebo jej můžete využít jako úložný prostor.

Im Kellergeschoss ist die ca. 65 qm große Einliegerwohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer und das Tageslichtbad mit WC und Dusche.

V suterénu se nachází přístavba – samostatný byt o velikosti cca 65 m², který zahrnuje kuchyň, obývací pokoj, ložnici, ještě jednu menší místnost a koupelnu s denním světlem vybavenou toaletou a sprchou.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang. Diese könnten Sie vermieten oder ebenso selbst bewohnen.

Přístavba má samostatný vstup. Ten můžete pronajímat, nebo ji můžete využít pro vlastní bydlení.

Zusätzlich gibt es zwei Kellerräume mit jeweils eigenem Waschmaschinenanschluss, sowie den Heizraum für die Gasheizung.

Dále jsou zde dva sklepní prostory, z nichž každý má vlastní připojení pro pračku, a také kotelna pro plynové topení.

Das Grundstück hat eine traumhaft ruhige Lage und liegt in einer ruhigen Wohngegend. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß in den Weinbergen.

Pozemek má úchvatně klidnou polohu a nachází se v tiché rezidenční oblasti. Za pár minut se pěšky dostanete do vinic.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt.

Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena cca 100 m.

In Mundingen sind Kindergarten und Grundschule. Alle weiterführenden Schulen gibt es in Emmendingen.

V Mundingenu najdete materskou školu a základní školu. Všechny střední školy jsou v Emmendingenu.

Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs haben Sie in wenigen Minuten im Auto, teilweise auch zu Fuß und per Rad erreicht.

Všechny obchody pro denní potřebu máte dosažitelné autem za pár minut, částečně také pěšky nebo na kole.

Freiburg-Mitte erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder ÖPNV. Nach Emmendingen Zentrum sind es nur ca. 3 km und bei Bedarf erreichen Sie die Autobahn in ca. 4 km.

Centrum Freiburgu dosáhnete za cca 30 minut autem nebo veřejnou dopravou. Do centra Emmendingenu je to pouze cca 3 km a pokud potřebujete, dále se dostanete na dálnici za cca 4 km.

Mundingen hat auch eine Bahnhaltestelle von der Sie problemlos Richtung Freiburg oder Offenburg fahren können.

Mundingenu rovněž náleží vlaková zastávka, odkud bez problémů dojedete do Freiburgu nebo Offenburgu.

Die Kreisstadt Emmendingen mit 28.000 Einwohnern liegt nördlich von Freiburg im schönen Schwarzwald.

Okresní město Emmendingen s 28 000 obyvateli se nachází na sever od Freiburgu, v krásném Černém lese.

Das Dorf ist mit rund 2000 Einwohnern der größte Stadtteil von Emmendingen.

Vesnice s přibližně 2000 obyvateli je největší čtvrtí Emmendingenu.

Weinbau hat in Mundingen eine sehr lange Tradition. Es ist in eine wundervolle Landschaft eingebettet und lädt zu Wanderungen und Radtouren rund um Mundingen und im Schwarzwald ein.

Vínohodářství má v Mundingenu velmi dlouhou tradici. Vesnice je zasazena do nádherné krajiny a zve na procházky a cyklistické výlety v okolí Mundingenu a v Černém lese.

Entfernungen:

Vzdálenosti:

100m Bushaltestelle

100 m k autobusové zastávce

500m Weinberge

500 m k vinicím

1km Geschäfte für den tägl. Bedarf

1 km k obchodům pro denní potřebu

1km Bahnhaltestelle Teningen-Mundingen

1 km k vlakové zastávce Teningen-Mundingen

3km EM-Stadtmitte / HBF

3 km do centra Emmendingenu / hlavního nádraží

4km Autobahnanschluss A5

4 km k přípojce na dálnici A5

30 Min FR - Stadtmitte / HBF

30 minut do centra Freiburgu / hlavního nádraží

für die Kinder:

pro děti:

700m Kindergarten

700 m k mateřské škole

300m Grundschule

300 m k základní škole

3km weiterführende Schulen (in EM mit Bus oder Fahrrad)

3 km ke středním školám (v Emmendingenu autobusem nebo na kole)

- provisionsfrei -

- bez provize -

Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Požadavky makléřů nejsou vítány!