Prodej bytu 2+1 • 74 m² bez realitky, Bavorsko

Tento přívětivý, pečlivě udržovaný podkrovní byt ve 2. nadzemním podlaží se nachází na Hauptstr. 76 východně od Regensburgu v Tegernheimu a je k nastěhování ke dni 01.04.2026.

Byt je rozdělen na 2 podlaží.

Boční schodiště vede do 2. podlaží.

K objektu náleží také balkon orientovaný na jihozápad, na kterém se můžete příjemně odreagovat od každodenního života.

Součástí interiérového vybavení je i vestavěná kuchyň. K bytu dále patří sklep s praktickým úložným prostorem a také místo v podzemní garáži. Díky tomu patří dlouhé hledání parkovacího místa minulosti.

Nemovitost se nachází v Tegernheimu. Spojení s veřejnou dopravou se nachází přímo před obytným komplexem. Centrum Regensburgu je vzdáleno jen pár minut autem. V docházkové vzdálenosti se nachází několik pekáren, dva lékaři, dvě restaurace, dva supermarkety a kavárna. Také dvě fitness centra, obchod s módou, knihovna, přepážka pošty a květinářství jsou snadno dostupné pěšky. Dále je v blízkosti několik obchodních možností a mateřských škol. V širším okolí naleznete také různá relaxační a sportovní zařízení a dobré možnosti pro večerní vyžití.

Kuchyň je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou (EBK). Některé spotřebiče byly částečně obnoveny. Obytné patro má parketovou podlahu, koupelna je obložena dlažbou a zbylé místnosti jsou vybaveny odolnou laminátovou podlahou. V koupelně se nachází připojení pro pračku.

Balkón má jihozápadní orientaci a zve k pohodovým večerním chvílím.

2. patro je přístupné po dřevěných schodech a nabízí dostatek místa na spaní i dodatečnou pracovní zónu. Díky střešnímu oknu může místnost být dostatečně osvětlena slunečním světlem.

Vstupní hala a uzamykatelný úložný prostor dokončují promyšlený půdorys.

Byt je obzvláště vhodný pro jednotlivce nebo páry.

Prodej je soukromý, tudíž se neúčtují žádné poplatky makléře.