Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyCecilienstraße 46 Mönchengladbach Rheydt Nordrhein-Westfalen 41236

Tento atraktivní půdní byt se nachází v kompletně zrekonstruované historické vile, která byla v roce 2025 modernizována dle standardu KfW-70. Dům zahrnuje celkem čtyři obytné jednotky, přičemž aktuálně jsou dvě byty (v 2. patře a na půdě) nově pronajímané.

Byt disponuje přibližně 75 m² obytné plochy a spojuje půvab staré budovy s moderním komfortem bydlení:

Vybavení a rozložení:

• Prostorný obývací pokoj s vysokými stropy, spoustou denního světla a nádhernými nástěnnými a stropními lampami

• Elegantně navržený krb zdobený cihlami a rustikální dřevěnou estetikou krovu

• Dvě ložnice – ideální pro páry, home office nebo hosty

• Moderní kuchyňský kout s přímým přístupem na balkon a výhledem do zeleně

• Exkluzivní koupelna s vysoce kvalitní Geberit keramikou, prostorným regénzovým sprchovým koutem a dodatečným úložným prostorem pro pračku i sušičku

• Přímý přístup na podkroví přímo z bytu

• Velkoformátové pískovcové dlaždice o rozměrech 60x60 cm pro elegantní atmosféru

• Nové, moderní dřevěné dveře v kasetonovém stylu a stylové moderní detaily

Nejvýraznější prvky rekonstrukce:

• Kompletně nová fasáda včetně moderního nátěru

• Stylově zrekonstruované schodiště

• Nový střešní rám s vyspělou PIR izolací

• Vnitřní TecTem izolace, která zachovává charakter historické budovy

• Třískla s tepelnou i zvukovou izolací

• Balkonové energetické zařízení s výkonem 2 000 wattů pro udržitelnou napájení

Díky úspěšnému spojení moderních standardů novostavby s historickým šarmem nabízí tento byt jedinečný pocit z bydlení – ideální pro single nebo páry, které si cení moderního bydlení se stylem, atmosférou a udržitelností.

Byt se nachází v exkluzivní lokalitě přímo u Brucknerallee v Mönchengladbachu. Navzdory centrální poloze zajišťuje orientace směrem k zahradě absolutní klid a široký výhled na město. Okolí je ideální pro komfortní a pohodlný život, neboť všechny obchody každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti. Centrální, ale tichá poloha činí byt obzvlášť atraktivním pro ty, kteří chtějí kombinovat městský šmrnc s uvolněnou atmosférou bydlení.