Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyCecilienstraße 46 Mönchengladbach Rheydt Nordrhein-Westfalen 41236

Tento půvabný byt se nachází v kompletně zrekonstruované historické vile, která byla v roce 2025 důkladně zmodernizována podle standardu KfW-70. Stylový dům zahrnuje celkem čtyři bytové jednotky, přičemž aktuálně jsou k dispozici dva byty (ve druhém patře a na půdě).

S obytnou plochou přibližně 85 m² působí byt díky úspěšnému spojení tradičního šarmu starších budov s moderním komfortem bydlení.

Rozložení místností a vybavení

Prostorný obývací pokoj okouzlí vysokými stropy, množstvím denního světla a stylovým osvětlením stěn a stropu, čímž vytváří příjemnou atmosféru. Dvě dobře řešené ložnice nabízejí rozmanité možnosti využití – ideální pro pár, domácí kancelář či hosty.

Moderní kuchyň s obývacím prostorem disponuje přímým vstupem na balkon, odkud se naskýtá nádherný výhled do zeleně.

Exkluzivní koupelna je vybavena vysoce kvalitní keramikou značky Geberit, prostornou dešťovou sprchou a elegantním designem. Velkoformátové keramické dlaždice (60 × 60 cm) z pískovce podtrhují luxusní celkový dojem.

Původní restaurované dřevěné dveře a pečlivě zachované detaily starších budov dodávají bytu jeho zvláštní charakter. Samostatný sklepní prostor zajišťuje další úložné možnosti.

Hlavní přednosti rekonstrukce

V rámci celkové rekonstrukce byla kompletně obnovena a moderně zateplena fasáda a stylově zrekonstruována schodiště. Nový střešní konstrukce je vybavena nejmodernější PIR izolací. Vnitřní izolace pomocí systému TecTem zajišťuje vynikající energetickou účinnost při zachování původního charakteru historické budovy.

Trojsklo s tepelnou izolací a protihlukovými vlastnostmi přispívá k vysokému komfortu bydlení. Udržitelný koncept dále doplňuje balkonová solární elektrárna s výkonem 2 000 wattů, která slouží k vlastní výrobě energie.

Díky úspěšnému spojení historického kouzla a novostavbového standardu nabízí tento byt výjimečný pocit z bydlení – ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení moderní bydlení se stylem, kvalitou a atmosférou.

Byt se nachází v exkluzivní lokalitě přímo na ulici Brucknerallee v Mönchengladbachu. Navzdory centrální poloze působí klidným dojmem díky své orientaci směrem ke zahradě a nabízí volný, široký výhled na město. Okolí je ideální pro komfortní a uvolněné bydlení, neboť veškeré obchody se zbožím denní potřeby jsou snadno dostupné pěšky. Týdenní trh je dosažitelný za 5 minut. Kombinace městské blízkosti a příjemného klidu činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro všechny, kteří chtějí propojit městský život s vysokou kvalitou bydlení.