Prodej domu • 539 m² bez realitky, Hessen

Hlavní přednosti objektu

- Solídní rodinný dům s celkem 11 jednotkami (9 obytných jednotek, 1 komerční jednotkou, 1 halou)

- Dlouhodobě stabilní pronájmová situace

- Komerční jednotka je od roku 2012 pronajímána stejné nájemnici

- Dva vstupy do hlavní budovy

- Pronajatá hala s dodatečným výnosem

- Centrální plynové topení (rok výstavby 2017)

- Prodej bez provize přímo od vlastníka

Investiční objekt se skládá z rozsáhlého souvislého komplexu budov se dvěma samostatnými vstupy a integrovaným obchodem. Komplexy dále doplňuje pronajatá hala. Celkově zahrnuje nemovitost devět obytných jednotek a dlouhodobě pronajatý komerční prostor. Komerční jednotka je od 01.01.2012 pronajata stejné nájemnici, což zajišťuje vysokou jistotu stálého příjmu.

Všechny byty mají funkční, snadno pronajímatelné dispozice a převážně žádoucí velikosti. Osm bytových jednotek je vybaveno moderními vestavěnými kuchyněmi, které vlastník dodal. Topení je zajištěno centrálním plynovým topením z roku 2017. Celková podlahová plocha činí přibližně 831 m² a zahrnuje obytné plochy, komerční jednotku i halu.

Díky stabilní pronájmové situaci, vyvážené kombinaci využití a dostupným možnostem rozvoje nabízí objekt solidní a dlouhodobě rentabilní investici. Podrobnou brožuru s dispozicemi, přehledem nájemního stavu (současný/stav požadovaný), výnosovými ukazateli a dalšími dokumenty rádi zašleme zájemcům na vyžádání prostřednictvím e‑mailu.

Nemovitost se nachází centrálně, avšak v klidu, v historickém jádru Bischofsheim – oblíbené obce v regionu Rýn-Majna mezi Mannheimem, Wiesbaden a Frankfurtem. Poloha kombinuje vynikající dopravní dostupnost s příjemnou, klidnou obytnou atmosférou.

Stanice Bischofsheim je vzdálena pouhých cca 600 metrů a nabízí rychlé spoje:

- Mainz za méně než 10 minut

- Wiesbaden za cca 15 minut

- Přímé spojení do frankfurtského regionu

Nákupní možnosti, gastronomie, školy, školky a další zařízení pro každodenní potřeby jsou dostupné pěšky. Infrastruktura je vynikající a atraktivní jak pro nájemce, tak pro podnikatele. Blízkost k přírodě a volnočasovým zónám dále zvyšuje hodnotu bydlení a rekreační možnosti – ideální pro různé skupiny nájemců a dlouhodobý pronájem.

Byty jsou převážně udržované a funkčně vybavené. Osm jednotek je vybaveno moderními vestavěnými kuchyněmi, které vlastník dodal. Dispozice jsou klasické a snadno pronajímatelné, koupelny udržované a povrchy odpovídají současným standardům. Topení je zajištěno centrálním plynovým topením z roku 2017, které garantuje efektivní vytápění.

K obchodnímu využití jsou k dispozici obchodní prostor o rozloze cca 84 m² a hala o rozloze cca 210 m². Budova je celkově v udržovaném stavu odpovídajícímu době výstavby a nabízí také další možnosti rozvoje.

Podrobnou brožuru s dispozicemi, dalšími fotografiemi a detailními informacemi rádi zašleme zájemcům na vyžádání. Prosíme, zašlete nám své úplné kontaktní údaje, a my Vám následně poskytneme kompletní brožuru.

Nemovitost přesvědčuje o vyváženém poměru mezi stabilními stávajícími nájmy, dalším rozvojovým potenciálem a atraktivní kombinací obytných a komerčních prostor. Objekt je nabízen kupujícím bez provize.

Veškeré údaje vycházejí z dostupné dokumentace a slouží pouze pro obecnou informaci. Změny a případné nepřesnosti jsou vyhrazeny.

Prohlídky jsou možné po krátké domluvě. Upřednostňujeme individuální termíny.