Prodej bytu 3+1 • 98 m² bez realitkyNeufahrn Neufahrn bei Freising Bayern 85375

Zde je překlad do češtiny:

Prostorný byt v přízemí se nachází v udržovaném domě určeném pro tři rodiny v klidné obytné čtvrti města Neufahrn b. Freising. Stanice S-Bahn Neufahrn (S1) je dosažitelná pěšky za přibližně 5 minut, což činí byt obzvláště atraktivním pro dojíždějící pracovníky a zaměstnané.

S takřka 98 m² obytné plochy, třemi dobře uspořádanými pokoji a neobvykle velkou soukromou zahradou, určenou výhradně k dispozici bytu, nabízí tato jednotka kvalitu bydlení, jaká se v této podobě zřídka nachází. Světlý obývací a jídelní kout disponuje širokými okenními fasádami a přímým vstupem na terasu a do zahrady. I ložnice má samostatný vstup do zahrady a zaujme svou velikostí a světlostí. Třetí pokoj se ideálně hodí jako dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty.

Byt byl důkladně zrenovován a je ve velmi dobrém stavu. Mezi vybavení patří kvalitní parketová podlaha a moderní plynové vytápění (obnovené v roce 2024). Vnitřní koupelna je moderně obložena dlažbou, vybavena vanou a odděleným vstupem do sprchy a je odvětrávána pomocí ventilačního systému.

Zvláštní pozornost si zasluhuje prostorná vsazená zahrada, která je exkluzivně určena pro tento přízemní byt – ideální pro rodiny, zahradní nadšence nebo pro všechny, kdo ocení velký soukromý venkovní prostor. Byt je předáván bez nájemníka.

K bytu dále patří dvě parkovací místa přímo před domem. Tato místa jsou přiřazena k jednotce, avšak nejsou zahrnuta v kupní ceně a prodávají se samostatně.

Byt se nachází v klidné, vyspělé obytné čtvrti města Neufahrn b. Freising. Infrastruktura je vynikající: Stanice S-Bahn Neufahrn (S1) je vzdálena asi 5 minut pěšky a nabízí přímé spojení do Freisingu, Garchingu, severního Mnichova i do centra města.

Obchodní možnosti, školy, mateřské školky, lékaři a gastronomické podniky jsou také pohodlně dostupné pěšky nebo na kole. Spojení s dálnicí A9 je optimální a umožňuje rychlou dopravu směrem na Mnichov nebo k letišti.

Mozartova ulice je klidná obytná ulice s příjemným sousedstvím a vysokou hodnotou bydlení. Kombinace klidné lokality a vynikající dostupnosti činí tuto oblast jednou z nejvyhledávanějších v Neufahrnu.

• Byt v přízemí s velkou, exkluzivní soukromou zahradou

• Přibližně 98 m² obytné plochy, 3 dobře uspořádané pokoje

• Pouze cca 5 minut pěšky ke stanici S-Bahn Neufahrn (S1)

• Zrenovováno a udržováno

• Světlý obývací a jídelní kout s přímým vstupem na terasu a do zahrady

• Ložnice rovněž s přístupem na terasu

• Moderní plynové vytápění (rok výstavby 2024)

• Kvalitní parketová podlaha ve všech obytných místnostech

• Moderní koupelna s vanou, oddělenou sprchou a ventilačním systémem

• Dvě parkovací místa přímo před domem (koupě samostatně)

• Vlastní sklepní kóje

• Malá komunitní skupina obyvatel (3 jednotky)