Prodej bytu 4+1 • 91 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vybavený 4-pokojový byt s balkonem v atraktivním vícefamilijním domě se 2 obytnými budovami, z nichž každá má 6 bytových jednotek. Byt disponuje denním koupelnou se sprchou a vanou, plus samostatnou hostinskou toaletou.

K bytu náleží velký sklep o rozloze 8,7 m² a stálé místo ve společné prádelně s přípojkou pro pračku a sušičku.

K bytu aktuálně patří také 1 navíc široké místo v podzemní garáži. Volitelně je k prodeji další (26 000 €).

Byt se nachází v velmi centrální, a přesto velmi klidné lokalitě v Holzgerlingen v tzv. "hračkové ulici" a slepé ulici. Pěšky do centra města se dostanete za pár minut, kde jsou k dispozici všechny obchody denní potřeby, jako jsou supermarkety, drogerie, lékaři, pekárna, lékárna a pošta. Také ke všem typům škol od základní školy až po gymnázium se dostanete pěšky do 10 minut.

Holzgerlingen, se svou polohou v Schönbuchtalu, nabízí příjemné rekreační oblasti prakticky přímo před domem. K polím a lesům se dostanete jen za pár minut chůze po cyklostezce, která vede přímo kolem domu.

Dopravní dostupnost je vynikající – jen 7 minut do Böblingen, kde se dostanete na dálnici A81, 20 minut k letišti Stuttgart a 30 minut do centra Stuttgartu. Schönbuchbahn je dosažitelná pouhými 4 minutami chůze.

Byt je velmi světlý, přívětivý a mimořádně dobře dispozicovaný. Při koupi v roce 2020 jsme jej vybavili velmi exkluzivně, výrazně nad standard stavebníka. Balkon zve ke slunění a přináší pocit dovolené díky klidné poloze bez průjezdové dopravy.

– Velmi pěkná a kvalitně vybavená plně vybavená kuchyň (EBK) s přístroji Bosch, pracovní deskou z kompaktního materiálu a spoustou úložného prostoru díky 6 závěsným skříním

– Exkluzivní parkety z pravého dubového dřeva, formát "Landhausdielen", ve všech místnostech

– Podlahové topení, individuálně nastavitelné v každé místnosti

– Všechny stěny jsou upraveny malířskou tkaninou, což dodává celému bytu velmi moderní charakter

– Velmi kvalitně vybavená koupelna s bezbariérovou sprchou s efektem deště včetně zapuštěného termostatu, vanou, extra velkým zrcadlem na míru a podlahovými dlaždicemi 60x60 cm

– Nádherný, velký balkon s mléčným sklem zábradlí a extra velkou markýzou z roku 2024, která je skvělá i pro zastínění jižní strany v létě

– Podlahové okna dodávají místnostem orientovaným na jih a sever velmi přívětivou atmosféru

– Vchodové dveře bytu s 3-násobným zamykáním a nerezovými klikami ve všech místnostech

– Možnost úschovy jízdních kol přímo u místa v podzemní garáži

– Navíc extra široké místo v podzemní garáži se snadným vjezdem a výjezdem, zásuvkou 230V a možností přípojky (kábel již veden) pro wallbox včetně rezervovaného dalšího místa pro měřič. Volitelně další místo v PG se stejným vybavením za 26 000 €.

Prohlídky jsou flexibilní a při možnosti i ve středu odpoledne nebo o víkendu.