Prodej domu 5+1 • 141 m² bez realitky, Braniborsko

Masivní dům z roku 2025 – rodinný dům, městská vila, Eichwalde, novostavba, masivní, 5 pokojů

Bydlení u vody – moderní rodinný dům v Eichwalde

Přímo od majitele | Žádná makléřská provize

Přijďte. Nadechněte se. Buďte doma.

V žádané lokalitě Eichwalde u Berlína, jen pár kroků od jezera Zeuthener, na vás čeká tento vysoce kvalitní rodinný dům (novostavba, dokončení 2025) – domov, který dokonale spojuje moderní bydlení, propojení s přírodou a soukromí.

Zde si vychutnáte klid, zeleň a vodu – a přitom jste rychle v Berlíně. Ať už jde o ranní plavání, procházky u jezera, nebo pohodové večery na terase, tento dům nabízí prostor pro životní kvalitu na vysoké úrovni.

Zahrada zatím není upravena, což vám dává možnost vytvořit si svou vlastní oázu pohody – od rodinné zahrady až po stylové útočiště.

Skvělá lokalita na první pohled:

• cca 3 minuty chůze k koupališti u jezera Zeuthener

• cca 1 minuta chůze k autobusové zastávce

• Klidná, ustálená obytná čtvrť s vysokou volnočasovou hodnotou

• Vysoce kvalitní vybavení a promyšlená architektura

Dům byl postaven podle nejnovějších energetických požadavků (EnEV 2024) a okouzlí vás čistými liniemi, světlými místnostmi a moderní technikou.

Přízemí – Žít a užívat si

• Prostorný, světlem zalitý obývací a jídelní prostor s okny až od podlahy

• Příprava pro kamnový sporák – pro útulné večery

• Přímý přístup na terasu přes stylový vyklenek

• Prostorná kuchyň s místem pro vaši vysněnou kuchyňskou výbavu

• Moderní hostinská sprchová koupelna s kvalitními sanitárními prvky

• Prostor pro domácí techniku s aktuální zařízení

Patro – Útočiště a relaxace

• Dvě světlé ložnice nebo hostinské pokoje, každá s přímým přístupem na balkon

• Samostatná šatna

• Kancelář/domácí pracovní prostor – ideální pro moderní práci

• Prostorná rodinná koupelna s vanou, velkou sprchou, dvojitým umyvadlem, kvalitními dlaždicemi a značkovými armaturami

Budoucnost připravená technika & energetická účinnost

• Rok výstavby 2024 | dokončení 2025

• Energeticky účinná stavba dle současného standardu

• Podlahové vytápění v celém domě

• Moderní topení

• Příprava pro fotovoltaickou elektrárnu (instalovány prázdné trubky)

• Připojení na optická vlákna

• Všechna mediální připojení jsou na nejmodernější úrovni

Závěr

Tento dům je víc než jen čtyři stěny – je to místo, kde se můžete cítit doma, pro lidi, kteří mají rádi vodu, přírodu a moderní bydlení. Ideální pro rodiny, páry nebo každého, kdo hledá něco výjimečného.

Prodej přímo od majitele – což pro vás znamená: žádná makléřská provize.

Lokalita, lokalita, lokalita – jen 3 minuty k jezeru Zeuthener

Představte si:

Začnete den procházkou k vodě, pozorujete východ slunce nad jezerem – nebo si vychutnáte výhled do zeleně přímo z jednoho z balkonových pokojů vašeho nového domova. Zde bydlíte tam, kde ostatní tráví svůj volný čas.

Eichwalde je pravá idyla.

Před branami metropole, v zeleném oprahlině Berlína, patří Eichwalde jako statutárně samostatná obec k okrese Dahme-Spreewald. Poloha na jihovýchodním okraji Berlína jedinečně spojuje přírodu, klid a vynikající dostupnost do města.

Rodinný dům se nachází na klidné vedlejší ulici bez průjezdu, pouhých cca 3 minuty chůze od jezera Zeuthener či řeky Dahme. Okolí je charakterizováno pečlivě udržovanými rodinnými domy na prostorných pozemcích – jde o ustálenou obytnou čtvrť, která nabízí klid, soukromí a téměř vesnickou atmosféru.

V létě se nedaleké koupaliště stane oblíbeným místem setkávání pro plavce, vodáky a milovníky slunce. V zimě nastane blahodárné ticho, které zve k procházkám a zpomalení. Stezky podél Havellandstraße nebo přímo u břehu řeky Dahme nabízejí přírodní zážitky a odpočinek přímo před vašimi dveřmi.

Podél vody najdete útulná pohostinství, kavárny a mariny – ideální pro majitele lodí, jachtaře či nadšence do stand-up paddle. Sotva která oblast v okolí Berlína nabízí tak vysokou kvalitu života a volnočasových možností v bezprostřední blízkosti vody.

Dopravní spojení a infrastruktura

Navzdory klidné poloze je spojení vynikající:

• Pouze několik metrů od domu se nachází autobusová zastávka s napojením na příměstskou dráhu Zeuthen a stanicí S-Bahn Königs Wusterhausen.

• Stanice S-Bahn Eichwalde je dosažitelná za cca 7 minut na kole nebo 5 minut autem. Odtud vás spoje S8 a S46 pohodlně a přímo dovedou do Berlin-Westend, Südkreuz nebo Königs Wusterhausen.

Všechny služby každodenní potřeby máte přímo v okolí: supermarkety, pekárny, lékárny, restaurace, jesle a školy. Humboldt Gymnázium Eichwalde se nachází nedaleko, stejně tak četné mateřské a základní školy v Eichwalde a v přilehlých obcích Schulzendorf, Zeuthen a Schmöckwitz.

Pro větší nákupy a výlety máte dosah:

• A10 Center Wildau – cca 12 minut autem

• Průmyslovou zónu Waltersdorf s IKEA a mnoha specializovanými obchody

Autem se dostanete:

• na Alexanderplatz přibližně za 35 minut

• na Kurfürstendamm přibližně za 35 minut

Závěr ohledně lokality

Zde, na jihovýchodním okraji metropole, vás čeká vzácná kombinace vodní polohy, klidu a dokonalého napojení. Obytná čtvrť s vysokou hodnotou pro odpočinek – zelená, uvolněná a přitom blízko města.

Místo, kde žijete v souladu s ročními obdobími a kde se každý den těšíte na návrat domů.

Vybavení – exkluzivní komfort bydlení na nejvyšší úrovni

Tento exkluzivní rodinný dům (novostavba, dokončení 2025) byl realizován podle nejnovějších energetických předpisů (EnEV 2024) a spojuje nadčasovou architekturu, kvalitní materiály a nejmodernější domácí techniku do bytového konceptu pro ty nejnáročnější. Prostorné dispozice, místnosti zalité světlem a jasný formální jazyk vytvářejí atmosféru klidu, elegance a hodnoty.

Přízemí – Reprezentativní bydlení a stylový odpočinek

• Prostorný obytný a jídelní prostor s okny od podlahy a exkluzivním světelným efektem

• Příprava pro kamnový sporák – pro stylové večery s výjimečnou atmosférou

• Plynulý přechod na terasu přes elegantní zimní zahradu/vyklenek

• Prostorná kuchyň s obytným prostorem, kde je místo pro zakázkovou designovou kuchyni

• Elegantní hostinská sprchová koupelna s kvalitními sanitárními prvky a moderními armaturami

• Prostor pro domácnost s centrální technikou, funkčně a kvalitně integrován

Patro – Soukromá útočiště s komfortem

• Dvě světlé ložnice či hostinské apartmány, každá s přímým přístupem na balkon

• Samostatná šatna – promyšlená a zároveň luxusní

• Samostatná kancelář/domácí pracovna, ideální pro soustředěnou práci v klidném prostředí

• Prostorná luxusní koupelna s velkou vanou, prostornou beztřážovou sprchou, dvojitým umyvadlem, pečlivě vybranými designovými dlaždicemi a exkluzivními značkovými armaturami

Technika & energie – moderní, udržitelná, připravená do budoucna

• Rok výstavby 2024 | dokončení 2025

• Vysoce efektivní stavební metoda dle nejnovějších energetických standardů

• Příprava pro fotovoltaickou elektrárnu (instalovány prázdné trubky)

• Komfortní podlahové vytápění ve všech obytných prostorách

• Moderní, efektivní topení

• Připojení pomocí optických vláken pro vysokorychlostní internet

• Všechna mediální připojení jsou na nejmodernější úrovni

Shrnutí vybavení

Domov pro lidi se smyslem pro kvalitu, design a udržitelnost. Tento dům spojuje luxusní komfort bydlení s moderní technikou a nadčasovou elegancí – útočiště, které vás každý den znovu nadchne.

Přílohy / dokumentace

K objektu je kompletní dokumentace o stavbě a plánování:

• Architektonické výkresy, stavební dokumentace a kompletní průběh výstavby

• Všechny faktury od instalatérů a řemeslných firem

• Kompletní elektrické a instalační plány

• Detailní plán lokality a popis vybavení objektu

Tím je celý proces výstavby domu transparentně a přehledně zdokumentován.