Prodej domu 5+1 • 177 m² bez realitky, Braniborsko

Tento impozantní rodinný dům spojuje luxusní vnitřní a venkovní vybavení do jedinečné nemovitosti. S pěti prostorně navrženými pokoji poskytuje dostatek prostoru a komfortu.

Dům, původně postavený v roce 2003 z masivního bublaného betonu, byl v roce 2014 rozšířen o dvoupodlažní přístavbu. Hlavní budova je obložena holandskými ručně nanesenými klinkerovými cihlami, zatímco přístavba ohromuje brazilským červeným cedrovým dřevem v ekosystému Ceko. Celkově renovovaná střecha je kryta pálenými taškami, přičemž vnější obklady a carport jsou elegantně zpracovány ze břidlice.

Obývací pokoj o rozloze téměř 70 čtverečních metrů je jedním z největších lákadel domu: se svými dvěma posuvnými prvky a dvojitými dveřmi nabízí přímý vstup do zahrady. Odtud se dostanete buď do zimní zahrady, na grilovací terasu nebo přímo k bazénu Swim & Fun. Komín je již předinstalován.

Horní patro ohromuje ložnicí o přibližně 30 čtverečních metrech. Otevřený strop s viditelnými trámy a zakázkový vestavěný skříňový systém, který zasahuje až k střešní hraně, vytváří exkluzivní atmosféru. Trojmetrové štítové okno s prosklenou zábradlím umožňuje nádherný výhled na bazén.

Komfort a bezpečnost jsou skvěle zajištěny: Všechna okna jsou vybavena žaluziemi a posuvnou sítí proti hmyzu, a kvalitní alarmový systém poskytuje trojitou ochranu (proti vloupání, rozbití a pohybu). Vysokokvalitní klimatizační zařízení jsou rovněž k dispozici – v přízemí pro chlazení, vytápění, ventilaci a zvlhčování vzduchu, v horním patře pak pro chlazení a ventilaci.

Topenářský systém byl zcela obnoven až v lednu 2023 a podkroví se střední výškou 1,70 metrů nabízí další možnosti využití.

Tato výjimečná nemovitost spojuje styl, komfort a vysoce kvalitní vybavení – ideální pro náročný domov! Nemovitost se nachází v idylické a klidné obytné čtvrti Hoppegarten, ve čtvrti Birkenstein. Pouhých přibližně 50 metrů vás dělí od hranic města Berlín-Mahlsdorf. Poloha nabízí dokonalou kombinaci bydlení v přírodě a vynikající dostupnosti k metropoli.

Doprava je vynikající: Nedaleká autobusová linka 941 zajišťuje flexibilitu, zatímco do centra Berlína nebo města Strausberg se pohodlně dostanete přes S-Bahn – nádraží je vzdáleno jen přibližně 7 minut chůze. S autem se rychle dostanete po silnici B5 na berlínský městský okruh (A10) nebo přímo do centra.

V bezprostředním okolí naleznete řadu nákupních možností a volnočasových aktivit. Dva supermarkety, DM, pekárna a dvě restaurace nabízejí vše potřebné pro každodenní život. Kromě toho jsou k dispozici zelené plochy a parky, obchod s módou, zubní ordinace, kadeřnictví a fyzioterapeut. V okruhu pěti kilometrů se nacházejí tři nákupní centra: Eiche Park, Forum Köpenick a HEP.

Infrastruktura pro rodiny je rovněž vynikající. Dvě základní školy, gymnázium a jesle dostupné pěšky činí okolí obzvláště atraktivním pro rodiny.

Pro milovníky přírody je poloha opravdovým rájem. Na kole se během krátké doby dostanete k dostihovému závodišti Hoppegarten, do brandenburských lesů, jezer a přírodních rezervací. Friedrichshagener týdenní trh, různé farmářské obchody a sběrné sady v regionu navíc nabízejí dokonalou příležitost k odpočinkové procházce a zdravým nákupům.

Tato lokalita spojuje klidnou obytnou atmosféru s prvotřídní dostupností a různorodými volnočasovými možnostmi – ideální pro ty, kteří hledají to nejlepší z obou světů.

Tento výjimečný rodinný dům okouzlí svou elegantní architekturou a vysoce kvalitním vybavením. Hlavní dům byl postaven metodou masivního bublaného betonu a obložen luxusními klinkerovými cihlami, zatímco přístavba se pyšní dřevěnou fasádou z brazilského červeného cedru, která jí propůjčuje jedinečný půvab.

Ložnice je místem klidu a elegance. Disponuje zakázkovým vestavěným skříňovým systémem, který se harmonicky rozprostírá až k střešní hraně, a vytváří tak stylovou atmosféru. Moderní vestavěná kuchyň – vybavená vysoce kvalitními spotřebiči, jako jsou varná deska, trouba, myčka, chladicí kombinace a rádio – je k dispozici k bezplatnému převzetí a činí z kuchyně srdce domu. Integrovaný systém na čištění vody navíc zajišťuje maximální komfort a čistotu.

Bezpečnost a komfort jsou prioritou: Dům je komplexně chráněn trojitou alarmovou soustavou Daitem. Obě patra jsou vybavena nejmodernější klimatizací, která kdykoli zajišťuje příjemné vnitřní klima. Podlahy, elegantně provedené z dlaždic, laminátu a vinylových dlaždic, dodávají místnostem nadčasovou eleganci.

Luxusní bazén Swim & Fun je jedním z hlavních lákadel této nemovitosti. S dvojitou protismykovou instalací, která podporuje všechny styly plavání, a masážními tryskami, jež uvolňují od nohou až k zádech, nabízí wellness na nejvyšší úrovni. Stylové osvětlení a pohodlná sedací zóna lákají k posezení až do pozdních večerních hodin. Díky vzdušnému tepelnému čerpadlu je bazén využitelný téměř celoročně při teplotách nad 20 stupňů.

Zahrada doplňuje tuto exkluzivní nabídku inteligentním zavlažovacím systémem. Jak vyčištěná voda z bazénu, tak shromážděná dešťová voda jsou vedena do cisterny, aby udržovaly keře a rostliny udržitelně zavlažované. Tento ekologický systém ideálně spojuje efektivitu a ochranu přírody.

Tato výjimečná nemovitost je určena pro lidi, kteří nechtějí dělat kompromisy – ať už jde o styl, komfort nebo nejmodernější vybavení. Ať už jste náročná rodina, pár nebo jednotlivec, tento dům nabízí bezkonkurenční kvalitu života a pocit exkluzivního domova.

Jako skutečné vychytání se nemovitost pyšní dokonale promyšlenou kombinací elegance a funkčnosti. Bazén Swim & Fun, zimní zahrada s inteligentní senzorikou a udržitelné technologie nejsou jen ohromujícími vybaveními, ale také vyjádřením nejvyššího komfortu bydlení. Zároveň vynikající poloha v Hoppegarten nabízí možnost vychutnat si to nejlepší z obou světů: klidné, zelené prostředí, které vybízí k odpočinku, a přímou blízkost k pulzující metropoli Berlín.

Okolí nemovitosti se vyznačuje vynikající infrastrukturou. Nákupní možnosti, školy a volnočasové nabídky jsou v bezprostřední blízkosti, zatímco brandenburské lesy, jezera a přírodní rezervace poskytují prostor pro odpočinek i dobrodružství. Tato jedinečná kombinace městské dostupnosti a přírodního životního stylu činí z nemovitosti jedinečný klenot pro všechny, kteří hledají výjimečný domov.