Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines solide verwalteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965.

Tento udržovaný 3-pokojový byt o obytné ploše přibližně 75 m² se nachází v prvním patře solidně spravovaného vícebytového domu z roku 1965.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer sowie einem Badezimmer.

Byt zaujme praktickým rozmístěním místností – dvě ložnice, světlý obývací pokoj a koupelna.

Alle Räume der Wohnung sind über einen zentralen Flur zugänglich.

Všechny místnosti bytu jsou přístupné přes centrální chodbu.

Ein südlich ausgerichteter Balkon sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und lädt zum Entspannen ein.

Balkón orientovaný na jih zajišťuje příjemné světelné podmínky a zve k odpočinku.

Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.

Další úložná místnost poskytuje praktický prostor pro uskladnění věcí.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kaarst.

Byt se nachází v centrální části města Kaarst.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Obchody, restaurace, ordinace lékařů a další zařízení potřebná pro každodenní život jsou dosažitelné během několika minut chůze.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Rathaus-Arkaden, dem beliebten Einkaufszentrum der Stadt.

Zvláště je třeba zdůraznit blízkost Rathaus-Arkaden, oblíbeného nákupního centra města.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach schnell erreichbar.

Díky výbornému dopravnímu spojení jsou města Düsseldorf, Neuss a Mönchengladbach rychle dostupná.

Auch die Autobahnen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Anbindung.

Také dálnice a veřejná doprava se nacházejí v bezprostřední blízkosti a zajišťují optimální dostupnost.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und renoviert, einschließlich der Elektrik.

Byt byl v roce 2015 komplexně zrekonstruován a zrenovován, včetně elektroinstalace.

Im Jahr 2022 wurden sämtliche Fenster erneuert.

V roce 2022 byla vyměněna všechna okna.

Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Díky tomu je nemovitost prezentována v udržovaném a moderním stavu.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně.

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft, wodurch keine zusätzliche Käuferprovision anfällt.

Byt se prodává bez provize přímo od vlastníka, takže nedochází k žádné další kupní provizi.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Prohlídky jsou možné v krátkodobém časovém horizontu.

Wir könnten uns vorstellen, die Wohnung nach dem Verkauf ggf. weiterhin als Mieter zu nutzen.

Můžeme si představit, že bychom byt po prodeji případně dále využívali jako nájemníci.

Dies ist jedoch keine Voraussetzung für den Verkauf.

To však není podmínkou pro prodej.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte a rádi domluvíme termín prohlídky.