Prodej domu 5+1 • 136 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Štědré a moderně uspořádané dispozice nabízejí veškerý komfort, který moderní bydlení může poskytnout. Současná technika s podlahovým vytápěním, trojsklenou izolací, velkými posuvnými dveřmi, bezešvou sprchou, vanou a mnoha dalšími prvky je pohodlná, moderní a zároveň úsporná.

Koupelna a toaleta pro hosty jsou obloženy ve nadčasovém černo-bílém designu s velkými dlaždicemi (60 x 30 cm).

Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajišťovány vlastní, efektivní a úspornou plynovou kondenzační kotelovou jednotkou. Novostavba má kompletní izolaci podle aktuálních standardů, což šetří energii i náklady na vytápění.

Uprostřed veškerého dění, ale přesto v přírodě…

V bezprostředním okolí potoka Angerbach se nachází váš nový rodinný dům. Můžete si zde vychutnat odpočinkové procházky podél Angerbachu. Před vašimi dveřmi se nacházejí jeslí, školy a zařízené obchody pro každodenní potřeby. Centrum Ratingenu je nedaleko a snadno dostupné. Do hlavního města spolkové země se dostanete také během několika minut autem. Díky vynikající dopravní dostupnosti jste rychle v Düsseldorfu, na levém Doležském Rýnu a v západní části Porýní-Vestfálska. S pomocí veřejné dopravy a na kole jsou Düsseldorf, Ratingen či Kaiserswerth snadno dostupné.

Takto budete v budoucnu žít blízko města a zároveň v idylickém venkovském prostředí.

Novostavba disponuje:

- 1 velkým obývací–jídelním prostorem o rozloze 40 m² v přízemí s krytou terasou,

- 2 ložnicemi různých velikostí v patře,

- 1 podkrovním ateliérem o rozloze 40 m² bez šikmých stropů,

- 1 koupelnou se sprchou, vanou, umyvadlem a toaletou,

- 1 toaletou pro hosty s umyvadlem,

- 3 úložnými místnostmi, po jedné na každém podlaží,

- vlastní terasou o rozloze 16 m², která se započítává jen na polovinu,

- vlastní zahradou,

- vlastní moderní plynovou kondenzační kotelovou jednotkou,

- podlahovým vytápěním na plyn ve všech místnostech.

Součástí kupní ceny je také vlastní garáž s dalším parkovacím místem.

Dům je aktuálně výhodně pronajatý a může být po dohodě obsazen. Čistá roční nájemné činí 15 600,00 €.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.