CENA K JEDNÁNÍ

Novostavba řadového rodinného domu dispozici 4+kk se zahradou (kolaudace 10/2019)

Holasice, okres Brno-venkov

Řadový dům s podlahovou plochou 116,1 m2 nacházející se na pozemku o celkové výměře 218 m2.

V 1NP se nachází vstupní chodba (2,9 m2), toaleta se sprchovým koutem a elektrickým ohřívačem vody, typ Dražice OKHE 160 SMART (4,8 m2), komora (4,3 m2), obývací pokoj s jídelním koutem (39,1 m2) a kuchyní (8,9 m2). Z obývacího pokoje je přímý vstup na zahradu.

V 2NP se nachází chodba (6 m2), ložnice (12,3 m2), dva samostatné pokoje (11,9 m2), šatna (4,1 m2) a koupelna s toaletou, sprchovým koutem a vanou (9,9 m2). Z chodby v 2NP je vstup na prostornou půdu (75 m2), který je zajištěn pomocí protipožárních půdních schodů (požární odolnost EI podle EN 13501-2: 45 min). Elektroinstalace zahrnuje i přívod pro klimatizační jednotku do půdního prostoru.

Před domem je okrasná předzahrádka a parkovací stání ze zámkové dlažby pro jedno auto. Zahrada je oplocena betonovým plotem s dekorem štípaného kamene do výše 150 cm pro zachování maximálního soukromí. Terasu tvoří betonová dlažba v dekoru dřevěných prken a pergola. A pro uložení zahradního náčiní nebo jízdních kol slouží prostorný zahradní domek. U kraje pozemku je instalovaná retenční nádrž s objemem 1700l vody s přepadovým vsakovacím kanálem a s přípravou pro čerpání dešťové vody pro zalévaní.

V domě jsou pětikomorová plastová okna osazena izolačním trojsklem (Ug=0,6) plus balkonová okna na terasu jsou doplněna o bezpečnostními skla CONNEX. Všechna okna mají sítě proti hmyzu a jsou osazena venkovními elektricky ovládanými žaluziemi LOMAX. Vstupní dveře mají bezpečnostní výztuhu proti nechtěnému vniknutí. Ve vstupní chodbě a obou koupelnách je na podlahách dlažba, ve zbytku domu vč. schodů je položen vysoce zátěžový lepený vinyl. Vytápění je zajištěno pomocí elektrického podlahového topení. Energetická náročnost budovy splňuje třídu B – velmi úsporná.

Dům se prodává jako částečně vybavený:

Vstupní chodba

- zrcadlo

- botník

- botník s poduškou na sezení

- věšák

Koupelna 1NP

- automatická pračka BOSCH, typ WLT20460BY

- elektrický ohřívač vody, typ Dražice OKHE 160 SMART

Obývací pokoj

- dvě samostatné sedačky, z nichž jedna je rozkládací

- designový konferenční stolek

- designový koberec s dlouhým vlasem

- nástěnný obývákový úložný systém vč. tří osvětlených prosklených skříněk

- smart televize SAMSUNG QLED, model QE55Q60RATXXH

- 2x knihovna

- vitrína

- dekorace

Jídelní kout

- rozkládací jídelní stůl v základní konfiguraci pro šest osob (180 cm) a v rozloženém stavu až pro 10 osob (240 cm)

- šest jídelních židlí

- dekorace

Kuchyně německého výrobce NOBILIA

- Indukční deska BOSCH, typ PUE611BF1E

- Vestavná trouba BOSCH, typ HBG675BB1 (A+)

- Vestavná mikrovlnka BOSCH, typ BFR634GB1

- Vestavná myčka SIEMENS, typ IQ500 SN658X06TE (A+++)

- Vestavná kombinovaná chladnička SAMSUNG, typ BRB260089WW (A+++)

- Vestavná vinotéka AEG, typ SWB63001DG (A)

- Digestoř TEKA, typ NC 680 (D)

- granitový dřez Franke

- baterie se sprškou Hansgrohe

Všechny spotřebiče jsou v záruční době ještě cca 1,5 roku. Záruční listy jsou součástí prodeje.

Pracovna (jeden ze samostatných pokojů)

- psací stůl

- kancelářská židle

- nástěnným monitor SAMSUNG vč. reproduktorů

- systém nástěnných úložných prostor

- úložné skříňky

Šatna

- datová skříň rack (viz popis níže)

Dům je vybaven systémem inteligentní domácnosti FIBARO. Ten umožňuje ovládat elektrická zařízení jako je osvětlení, venkovní žaluzie, měřit a nastavovat teplotu podlahového vytápění, hlídat stav jednotlivých oken a dveří, detekovat únik vody, požár, vloupání atd. Systém je možno ovládat pomocí iOS nebo Android aplikace v mobilním telefonu, tabletu nebo PC. Je plně programovatelný a dokáže pracovat v automatickém režimu na základě podmínek, které definuje uživatel, anebo manuálním přes přímé povely přímo z aplikace, a to i vzdáleně přes internet. Systém integruje také funkci video vrátného DoorBird, který zajišťuje oboustrannou komunikaci s návštěvou u dveří, kterou je možné provádět i při nepřítomnosti přes mobilní telefon. Systém je plně rozšířitelný o další prvky (např. řízení zavlažování) bez zásahu do elektroinstalace domu. Novému majiteli nabízíme bezplatný support po dobu 4 měsíců od předání domu pro nastaveni systému dle jeho potřeby.

Internetová konektivita, je řešena prostřednictvím vysokorychlostního internetu (až 1 Gbit) po optickém kabelu, který je vyveden přímo v datové skříni Rack. V tomto místě je vyvedena strukturovaná kabeláž datové sítě celého domu. Připojení pomocí Wifi, zajištuje v každém podlaží jeden výkonný access point poskytující dostatečné pokrytí signálem po celém domě i zahradě.

Obec Holasice má výbornou dopravní dostupnost do 10 km vzdáleného Brna. Autobusová zastávka se nachází přímo v obci 220 m od domu, vlakové nádraží v Rajhradě pak 800 m od domu. V obci se také nachází škola, školka, lékaři, restaurace, obchod aj.