Prodej domu 6+1 • 226 m² bez realitky, Hessen

• Obytná plocha cca 226 m²

• Terasa

• 6 pokojů

• 5 ložnic

• 1 koupelna

• 2 hostinské WC

• Sauna

• Plocha pozemku 741 m²

• Typ domu: rodinný dům samostatně stojící

• 2 podlaží

• Rok výstavby 1971

• Užitná plocha 78 m² plus dvojgaráž s předprostorem

Tento velký rodinný dům z masivní stavby vám nabízí příležitost uskutečnit si vaše sny o bydlení! Samostatně stojící rodinný dům vyžadující rekonstrukci, v žádané lokalitě Heusenstamm bez průjezdu. Dům nabízí 6 pokojů, které se rozprostírají na obytné ploše 226 m², a dále nádherný velký pozemek o rozloze 741 m². Gymnázium a základní škola jsou dosažitelné pěšky za pouhé 4 minuty.

V přízemí domu vás čeká světlá a prostorná hala, hostinské WC, šatna, kuchyně, velká ložnice a další 2 pokoje, koupelna s přirozeným denním světlem a velký, světlý obývací/jídelní pokoj o rozloze 40 m² s otevřeným krbem a přístupem na přilehlou terasu o rozloze 29 m² s jižní a západní orientací, která vede do zahrady. Zde můžete trávit krásné večery s rodinou a přáteli.

V horním podlaží domu máte k dispozici další 2 pokoje o celkové ploše cca 35 m² včetně chodby a malé toalety. Všechny místnosti jsou přístupné přes centrální chodbu. Dva další prostory zatím nejsou dokončeny, ale nabízejí potenciál pro další využití.

Dům je kompletně sklepněný. Díky různým sklepním místnostem máte několik možností využití. V současnosti se ve sklepě nacházejí prádelna, kotelna, nádržová místnost o objemu 12 000 litrů, místnost pro oslavy/fitness/hobby nebo kancelář o rozloze 33,27 m² se čtyřmi okny propouštějícími denní světlo, sauna a 3 další sklepní místnosti.

K domu patří také dvojgaráž s přilehlým předprostorem.

Krásný slunný pozemek má rozlohu 741 m² a nabízí milovníkům zahrad mnoho možností pro jeho úpravu, přičemž dětem poskytuje spoustu prostoru na hraní. Na pozemku se dále nachází malá zahradní kůlna pro uložení zahradních nástrojů. Je zde také uzavřený bazén (8x4 m) se sklápěcím krytem – bazénový korpus by však měl být kvůli stáří nahrazen novým.

Heusenstamm je mimo jiné velmi oblíbená lokalita k bydlení díky své dobré infrastruktuře a vynikající dopravní dostupnosti do Frankfurtu a Hanau. V okolí domu najdete příjemné obytné prostředí bez průjezdu, které vám díky blízkosti lesů nabízí spoustu možností pro odpočinek a volnočasové aktivity.

V bezprostřední blízkosti se nachází vše potřebné pro každodenní život – pekárna, supermarket, lékaři, školy, mateřské školy a řada dalších nákupních možností. Základní škola i gymnázium jsou dosažitelné pěšky za cca 4 minuty. Výborné spojení S-Bahn do Frankfurtu a na frankfurtské letiště zajišťuje možnost dalšího využití. Stanici S-Bahn Heusenstamm dojde autobusem, pěšky to trvá asi 20 minut. Cesta do centra Frankfurtu trvá přibližně 20 minut.

Dálnice A3 a A661 jsou rovněž výborně dostupné. Dálnici A3 dosáhnete za cca 8 minut a cesta na frankfurtské letiště trvá asi 15 minut.

+ Lokalita blízko školy bez průjezdu

+ Prostorný obývací/jídelní pokoj s otevřeným krbem

+ Terasa s jihozápadní orientací a částečně zastřešená

+ Velký pozemek

+ Promyšlené dispozice

+ Koupelna s přirozeným denním světlem

+ Oddělené WC: 2

+ Šatna

+ Kompletně sklepněný

+ Sauna se sprchou v suterénu

+ Dvojgaráž pro 2 automobily s předprostorem

+ Zahradní bazén s krytem 8x4 m, který je mimo provoz od roku 2010

Ropné topení bylo obnoveno v roce 2004

Bazénový korpus by měl být kvůli stáří nahrazen novým.

Elektrické a vodovodní rozvody (bez olova) pocházejí z roku 1971

Dřevěná okna s dvojitým zasklením

Podlahové krytiny: dlaždice, parkety a koberec

Oceňovací znalecký posudek místního soudu v Heusenstammu: 942 000 €

Bez poplatku pro kupující – k dispozici ihned!