Prodej bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyDroysenstraße Hamburg Othmarschen Hamburg 22605

+++++ ŽÁDNÉ POPTÁVKY OD REALITNÍCH AGENTŮ +++++

V jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí Hamburku se tato exkluzivně a pečlivě zrekonstruovaná 3-pokojová bytová jednotka v oblíbené čtvrti Hamburg-Othmarschen prezentuje. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí velmi udržovaného rodinného domu s jen několika byty, zasazeného do klidného, zeleného okolí.

Přibližně 68 m² obytné plochy zaujme promyšleným půdorysem a stylovou kombinací klasického a moderního obytného komfortu. Prostorný obývací pokoj o rozloze cca 24 m² je středobodem bytu. Nabídka prostorů je doplněna o klidnou ložnici pro rodiče (cca 16,3 m²) a další místnost (cca 9 m²), ideální jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

V rámci komplexní a kvalitní rekonstrukce v roce 2026 byl byt s láskou k detailům a vysokou řemeslnou precizností modernizován.

Koupelna s dostatkem denního světla byla kompletně obnovena a kvalitně vybavena – s moderními sanitárními zařízeními, nadčasovými materiály a jasným, elegantním designem. Navíc byla instalována nová kuchyň, která se harmonicky začlení do celkového vzhledu bytu a nabízí moderní obytný komfort. Nové topení zajišťuje efektivní teplo a doplňuje technickou modernizaci bytu. Také veškerá elektroinstalace a kabeláž bytu byla kompletně obnovena.

Originální parket ve vzoru rybí kost byl pečlivě obroušen, znovu olejován a navíc natřen ochranným nátěrem, což podtrhuje elegantní charakter bytu. Dále byla všechna dřevěná zařízení, včetně dveří, oken a parapetů, odborně nalakována.

Zvláštním lákadlem je prostorná společná zahrada přímo přiléhající k domu. Udržovaná, zelená plocha působí jako malá oáza uprostřed města a nabízí prostor pro odpočinek, hru či společenské aktivity.

Po rozsáhlé rekonstrukci bude byt poprvé k nastěhování od dubna 2026 – ideální pro kupce, kteří hledají stylový byt v prémiové lokalitě bez nutnosti dalších rekonstrukčních prací.

Dům na ulici Droysenstraße se nachází v srdci Hamburg-Othmarschen – jedné ze zelenějších a nejpříjemnějších částí hanseburského města. Čtvrť se vyznačuje elegantními staršími budovami, udržovanými předzahrádkami a vynikající infrastrukturou.

Obchodní možnosti, kavárny, lékaři, školy a jesle se nacházejí v bezprostředním okolí. Stanice S-Bahn „Othmarschen“ je dosažitelná pěšky za 15 minut a během několika minut vás doveze do centra Hamburku. Elbstrand, Jenischpark a další místa k odpočinku v blízkosti zve k relaxaci – městský život se zde snoubí s čistou přírodou.

• Přibližně 68 m² obytné plochy

• Vysoce kvalitně zrekonstruováno

• Obývací pokoj 24 m²

• Ložnice pro rodiče 16,3 m²

• Dětský pokoj 9 m²

• Originální parket ve vzoru rybí kost

• Samostatná kuchyně s oknem

• Koupelna s dostatkem denního světla a sprchou

• Plastová okna s izolačním dvojsklem

• Topení na olej

• sklep

• Kolejové úložiště

• Klidná, mimořádně krásná společná zahrada se starými stromy

• Udržovaný, klidný rodinný dům