Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyHamburg Alsterdorf Hamburg 22297

Tento byt nepotřebuje reklamní sliby jako „oáza pohody“ nebo „sen o vlastním bydlení“. Mluví sám za sebe: světlé a prostorné místnosti, promyšlený půdorys a solidní budova v jedné ze zelenějších čtvrtí Hamburku – v Alsterdorfu. To už v podstatě stačí.

Přehled faktů:

• Byt se 3 pokoji, 82,25 m² obytné plochy, 2. patro

• Udržovaný bytový dům se 10 byty, postavený v roce 1982

• Jihovýchodní balkon – světlý a slunečný

• Prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní (zařízeno v roce 2016)

• Koupelna s vanou a walk-in sprchou (rekonstruována v roce 2016)

• Nová elektrická instalace z roku 2016

• Masivní dřevěné parkety ve všech obytných prostorech

• Ložnice klidná a obklopená zelení, se severozápadní orientací

• Místo v podzemní garáži

• Sklepní místnost

• Prostorná okenní stěna s nepřekonatelným výhledem do Linde

• Okna v ložnici a kanceláři obnovena v roce 2019

• Rekonstrukce balkonu v roce 2017

• Nové plynové ústřední topení a zásobník teplé vody v roce 2020

• Nový zvoník a poštovní schránky v roce 2020

Ideální pro samostatné jednotlivce, kteří potřebují více místa, nebo páry, kterým by také dobře posloužila pracovňa. Kdo si zakládá na dobré lokalitě a solidní konstrukci, je tu přesně na svém místě. Není zde výtah – ale na oplátku získáte výhledné schodiště se spoustou světla a vzduchu.

Lokalita – zelená, městská, s velmi dobrou dostupností veřejné dopravy

Byt se nachází v klidné, zelené obytné čtvrti, ve druhé řadě od Alsteru. Kdo rád běhá, prochází se nebo vesluje, si zde rychle najde své místo. Také městský park a Ohlsdorfer hřbitov (největší parkový hřbitov na světě!) jsou vzdáleny jen 5 minut.

Stanice metra Alsterdorf (7 minut pěšky) a různé autobusové linky jsou rovněž v krátké pěší vzdálenosti.

Jelikož byly kuchyň a koupelna v roce 2016 kompletně zrekonstruovány pro vlastní potřebu, je vybavení spotřebičů a materiály vybrány v odpovídající, vysoce kvalitní úrovni.

Provozní náklady a fond na údržbu aktuálně dohromady činí 332 € měsíčně.

Ve fondu společenství vlastníků je momentálně okolo 110 000 €.

Místo v podzemní garáži je zahrnuto v kupní ceně.

Dotazy od makléřů nejsou výslovně žádoucí (§ 7 UWG).