Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyGröbenzell Gröbenzell Bayern 82194

K prodeji je světlý, sluncem zalitý 2-pokojový byt o výměře 56 m² v 3. patře udržovaného vícegeneračního domu. Byt vyniká klidnou polohou s výhledem do zeleně a promyšleným uspořádáním místností. Je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako atraktivní kapitálová investice s rozvojovým potenciálem.

Nabízený 2-pokojový byt se nachází ve 3. patře a je pohodlně dostupný výtahem. Dobře půdorysově řešené místnosti zajišťují příjemný pocit z bydlení. Zvláštním lákadlem je prostorný jižní balkon, který je přístupný jak z obývacího pokoje, tak i z ložnice a nabízí výhled do zeleně. Kuchyně poskytuje dostatek místa pro malý jídelní kout. Extra úložná místnost uvnitř bytu zajišťuje dodatečný úložný prostor. K jednotce náleží také velké sklepní oddělení. Budova je ve velmi dobrém technickém stavu.

Nemovitost se nachází v centru Gröbenzellu (82194), obce známé jako „Zahradní město“, která nabízí vysokou kvalitu života. Poloha kombinuje klidnou obytnou atmosféru s vynikající dostupností infrastruktury. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři a gastronomie jsou dosažitelné pěšky. Nádraží Gröbenzell s napojením na linku S-Bahn S3 (MVV) umožňuje rychlou dostupnost centra Mnichova i okolí. Četné volnočasové nabídky a rekreační oblasti podél řeky Würm, snadno dostupná okolní jezera a lesnatá oblast Aubinger Lohe doplňují atraktivní obytné prostředí. Jsou zde také vzdělávací zařízení od základních škol po gymnázia.

Laminátová podlaha v obývacím pokoji, ložnici a chodbě, nové designové podlahy v kuchyni, nové zásuvky a spínače světel, dlaždice a vybavení koupelny odpovídají roku výstavby, velké sklepní oddělení, v roce 1996 bylo přistavěno jedno patro, nová střecha, v roce 2017 nové topení (spojení tepelného čerpadla s kotlem), v roce 2019 oprava balkonové krytiny, v roce 2019 nová okna a dveře v ložnici, v roce 2023 nová elektrická instalace v domě, nové vodovodní potrubí.