Zum Verkauf steht eine sehr schön geschnittene Wohnung. Die Wohnung liegt im 1.OG eines 3-Parteienhauses, zentrumsnah in Herxheim.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einem großzügigen Wohn-/Ess-Bereich, sowie einem Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das Bad ist vom WC getrennt, beide verfügen über Tageslicht. Der große Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder runden das Angebot ab.

Zusätzlich kann zu der Wohnung der Stellplatz im Innenhof erworben werden.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2025 an eine sehr freundliche Mieterin vermietet und das Mietverhältnis soll bitte übernommen werden! Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100.-€.
Herxheim liegt zentral zwischen der A65 und der B10 und hat eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung. Auch die gute Anbindung an den ÖPNV ist ein Vorteil. Herxheim bietet alles, was eine Stadt in dieser Größe bieten kann, alle Schulformen, beste medizinische Versorgung, Einzelhandel und Kultur.
2004 wurde das Gebäude umfassend saniert. 2021 wurde dann die neue Gasheizung eingebaut sowie die Balkone erneuert. Die schöne EBK gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Na prodej je velmi pěkně nachystaný byt. Byt se nachází v 1. patře tříbytového domu, blízko centra Herxheimu.  
Byt se skládá ze tří místností, prostorného obývacího a jídelního prostoru, a také balkonu orientovaného na jihozápad. Koupelna je oddělena od WC, přičemž obě místnosti mají přirozené denní světlo. Nabídku doplňuje velký sklep a společná místnost pro uskladnění kol.  

Navíc je možné ke bytu dokoupit i parkovací místo ve vnitřním dvoře.  

Byt je od 1.11.2025 pronajat velmi přátelské nájemnici a nájemní vztah má být převzat! Měsíční základní nájemné činí 1.100 €.

Herxheim se nachází centrálně mezi dálnicí A65 a silnicí B10 a má vynikající dopravní spojení. Výhodou je i dobré napojení na veřejnou dopravu. Herxheim nabízí vše, co může město této velikosti nabídnout – všechny stupně školství, nejlepší zdravotní péči, maloobchod i kulturu.

V roce 2021 byla budova kompletně zrekonstruována. Nejprve byl instalován nový plynový kotel. Dále byly zrekonstruovány koupelny, okna a elektroinstalace. Hezká vybavená kuchyň rovněž patří k vybavení bytu.

For sale is a very nicely designed apartment. The apartment is located on the first floor of a three-unit building, close to the center in Herxheim.  
The apartment consists of three rooms, a spacious living/dining area, as well as a balcony facing southwest. The bathroom is separate from the toilet, and both have daylight. A large cellar, along with a communal bicycle storage room, complete the offer.

Additionally, the indoor parking space in the courtyard can be purchased with the apartment.

The apartment has been rented to a very friendly tenant since November 1, 2025, and the tenancy is to be continued! The monthly net rent amounts to €1,100.  
Herxheim is centrally located between the A65 motorway and the B10 road and has excellent transport connections. The good access to public transportation is also an advantage. Herxheim offers everything that a town of this size can offer, including all types of schools, excellent medical services, retail, and cultural facilities.  
In 2021, the building was comprehensively renovated. Initially, a new gas heating system was installed. Furthermore, the bathrooms, windows, and electrical systems were renewed. The beautiful fitted kitchen is also part of the equipment.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	1. podlaží z 2
PENB	E - Nehospodárná
Cena za jednotku	2 950 € / m²

Dostupné od	10. 4. 2026
Dispozice	3+kk
Číslo inzerátu	1001005
Užitná plocha	100 m²

Prodej bytu 3+kk • 100 m² bez realitky, Porýní-Falc

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet
	MHD 2 minuty pěšky

	Sklep
	Parkování