Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitkyFriedenspromenade 7a München Trudering Bayern 81827

Stát se součástí atraktivního sousedství v domě, který okouzlí moderním plánováním prostoru a vysokou kvalitou života.

Rozlehlé možnosti volnočasových aktivit přímo před domem zajišťují potřebnou rovnováhu v každodenním životě. Mezi ně patří například lesní oblast Waldtruderinger Forst, chráněná přírodní rezervace.

Díky ideální infrastruktuře se však během chvíle dostanete do svých cílů.

Zde se uvolněné pocítění domova setkává s městskou dynamikou.

V přízemí vás přivítá vstupní hala s toaletu pro hosty a šatní skříní. Z kuchyně se skleněnými posuvnými dveřmi plynule pokračuje do obývacího a jídelního prostoru.

Příjemný obývací pokoj s přípojkou pro krb je velmi světlý a dvě dvojitá křídla dveří vedou na terasu a do malého zahrádky.

Nadchází patro nahoře, kde se nacházejí dvě prostorně řešené místnosti, z nichž jedna s dvěma podlahovými dvojitými křídly dveří je obzvláště světlá.

Příjemná denní koupelna vás zve k odpočinku a okouzlí vanou, samostatnou sprchou a podlahovým vytápěním.

Střešní patro je zvláště bohaté na světlo. Nacházejí se zde dvě prostorné místnosti s výraznými svetlovými střešními okny přesahujícími 3 metry, tedy s velkým prostorem pro individuální využití.

Za to, jak tento prostor využijete, je na vás – například jako dětský pokoj, domácí kancelář nebo další obytná místnost.

Nejvyšší kvalitu bydlení zažijete také v suterénu. Velmi světlý prostor s parketovou podlahou, podlahovým vytápěním a dvěma velkými dvojitými okny může být využit jako pokoj pro hosty, koníčky nebo kancelář.

Samozřejmostí je také velká obložková prádelna/pracovní prostor a praktický sklep.

Kondenzační kotel je chytrým a prostorově úsporně umístěn pod schodištěm, aby byla maximálně využita dostupná plocha.

Energetický štítek je k dispozici, energetická třída B: 72 kWh/(m²a).

Hlavní přednosti lokality na první pohled:

• Příroda v pravém slova smyslu: Pouhých 100 m od Waldtruderinger Forst (chráněné území krajiny).

• Vynikající napojení: Autobusová zastávka (3 linky) vzdálená 100 m; metro a S-Bahn dostupné za 5–10 minut.

• Ideální pro rodiny: Školy, jesle a základní služby v okruhu 800 m.

• Nákupy: Obchodní centra LIFE a PEP přibližně 2,5 km (krátká cesta autobusem/autom).

Perfektní jihozápadní orientace zajišťuje prostory zalité světlem a světlou, příjemnou atmosféru uvnitř i venku.

Vysoce kvalitní vybavení včetně: Všechny obytné místnosti mají světlé parkety a podlahové vytápění, stejně jako elektrické rolety.

Ve vstupní hale, kuchyni, koupelnách a technické místnosti jsou použity světlé dlaždice, které usnadňují údržbu a dodávají eleganci.

Pozemek je skutečně dělený.

Samostatná garáž je k zakoupení za 36 000 €.