Prodej domu 5+1 • 128 m² bez realitkyOberhaching Oberhaching Bayern 82041

Následuje překlad textu:

Toto půvabné řadové rodinné dům v Oberhaching osloví promyšleným rozmístěním prostor a dostatkem místa pro děti, rodiče, záliby a podobně.

S obytnou plochou cca 128 m² a užitnou plochou cca 27 m² se nemovitost rozprostírá přes sklep, přízemí, první patro až po půdní podlaží.

V přízemí vás vítá prostorná vstupní hala s předprostorem a šatnou. Tuto patro doplňuje také samostatné hostinské WC. Kuchyně je prakticky propojena s velkorysým jídelním koutem, který plynule přechází do sousedního obývacího pokoje. Do zahrady se dostanete přes terasu sousedící s obývacím pokojem.

V prvním patře se nacházejí dvě ložnice, z nichž každá má přilehlou koupelnu; tuto dispozici lze v případě potřeby upravit ve prospěch další ložnice.

Sklep nabízí chodbu, technickou místnost se prádelnou, spíž a hobby místnost, která zajišťuje útulnou atmosféru a denní světlo i v podzemí.

Navzdory promyšleným dispozicím, které vytvářejí příjemnou obytnou atmosféru, poskytuje stávající plán široké možnosti úprav na papíře.

Carport/garáž a vyhrazené parkovací místo poskytují komfortní možnosti parkování.

Další informace

• Garáž/parkovací místa: 2

• K dispozici od: konec roku 2027

• Stav nemovitosti: plánovaná novostavba

• Plocha pozemku: cca 246 m²

• Užitná plocha: cca 27 m²

Nemovitost se nachází v atraktivní a dobře dostupné lokalitě Oberhaching, vyhledávané obce jižně od hlavního města Bavorska, Mnichova. Okolí je charakterizováno ustálenou zástavbou rodinných a dvoudomových domů i menších vícebytových domů. Lokalita spojuje příjemné bydlení s vynikající infrastrukturou a krátkými cestami pro každodenní potřeby.

Obchodní možnosti, pekárny, lékárny, lékaři i kavárny a restaurace jsou dosažitelné během příjemné chůze, zejména obyčejné náměstí Oberhaching, které se nachází jen několik minut pěšky, vše spojuje.

Také jsou zde dobře dostupné mateřské školy (250 metrů), školy (od 400 metrů) a různé volnočasové a sportovní zařízení, což podtrhuje rodinnou přívětivost okolí.

Zeleň a rekreační oblasti v bezprostředním okolí nabízejí prostor pro procházky, sportovní aktivity a odpočinek na čerstvém vzduchu. Je třeba zmínit zejména Further Naturbad, nacházející se jen několik set metrů chůze.

Dopravní spojení do Mnichova nebo přilehlých oblastí je zajištěno jak hromadnou dopravou, tak dobrými cyklostezkami a soukromým automobilem.

Přístaviště S-Bahn Furth a Deisenhofen se spojením na linku S3 umožňují rychlou a pohodlnou dostupnost mnichovského centra a dalších čtvrtí a obcí v regionu. Deisenhofen taktéž zajišťuje spojení s vlaky Oberlandbahn směřujícími do Tegernsee, Lenggries a Bayrischzell.

Díky blízkosti k dálnicovému uzlu München Süd je rakouské území vzdáleno o 30 minut méně, než je tomu u některých obyvatel Mnichova, a zároveň to umožňuje krátké cesty k mnichovskému střednímu okruhu.

Celkově se lokalita vyznačuje úspěšnou kombinací městské blízkosti, ustáleného sousedství a vysoké kvality života – ideální pro rodiny, dojíždějící pracovníky a všechny, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí.

Jak daleko je to ke/k:

Letiště: 50 km

S-Bahn: 1,3 km

Dálnice: 0,5 km

Autobus: 0,2 km

Údaje o rozloze pozemku vycházejí z údajů uvedených v předložených plánech a změřených plochách. Při plánovaném dělení do samostatných parcel bude skutečné číslo převedeno na nové katastrální parcely.

Všechny údaje nečiní nárok na úplnost nebo správnost, zejména pokud jde o normy DIN, výpočetní postupy, předpisy o využití nebo stavební předpisy.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky je Vám prodejce k dispozici.

Energie

• Energetický štítek: Vzhledem k tomu, že jde o novostavbu v plánování, zatím není k dispozici žádný energetický štítek. Plán však počítá s výstavbou podporovanou KfW.