Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyMünchen Milbertshofen Bayern 80809

Tato atraktivní dvoupokojová zahradní bytová jednotka nabízí promyšlené dispozice se zahradní orientací na jih. Vlastní zahrada včetně terasy má přibližně 64 m².

Byt je čerstvě zrekonstruován a je ihned k nastěhování.

S obytnou plochou 59 m² poskytuje byt dostatek prostoru pro individuální bydlení. Prostorná chodba je vybavena praktickou vestavěnou skříní na zásoby a šatní kolekci. Odtud vede vstup do koupelny a prostorného obývacího a jídelního prostoru. Kuchyň je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou. Útulná ložnice disponuje velkou moderní vestavěnou skříní. V celém obytném prostoru (přibližně 27 m²) je položena stylová světlá šedá vinylová podlaha. Ve všech místnostech je podlahové topení.

Nejdůležitější fakta na první pohled:

- Půvabný dvoupokojový zahradní byt (cca 59 m²)

- Vlastní zahrada o výměře cca 64 m² (s výhradním právem užívání) a slunná jižní terasa

- Čerstvě zrekonstruován a ihned k nastěhování

- Světlý obývací a jídelní prostor (cca 27 m²) se světlou vinylovou podlahou

- Vestavěná kuchyň s přístroji je zahrnuta v ceně

- Úsporné podlahové topení ve všech místnostech

- Praktická vestavěná skříň v chodbě

- Klidná a slunná lokalita v perspektivní části severního Mnichova (Milbertshofen)

- Vynikající infrastruktura a občanská vybavenost (v docházkové vzdálenosti)

- Skvělá dostupnost MHD (autobus a metro)

- Blízkost významných zaměstnavatelů (BMW, Knorr-Bremse apod.)

- Vysoká hodnota volnočasových aktivit díky blízkosti Olympijského parku

Byt se nachází v klidném a rodinně přátelském prostředí v mnichovském Milbertshofenu. Udržovaná obytná budova, skládající se ze 16 bytů (postavená v roce 1985), se nachází v bezprostřední blízkosti významných zaměstnavatelů, jako jsou BMW, Knorr-Bremse a firmy z odvětví mobility a IT.

Obchodní možnosti:

Všechny obchody pro každodenní potřeby a řada restaurací jsou pohodlně dostupné pěšky.

Dopravní spojení:

Dostupnost městské hromadné dopravy je vynikající. Zastávka autobusu Anhalter Platz je vzdálena pouhé 4 minuty chůze, přibližně 10 minut chůze vás dovede k zastávce metra Frankfurter Ring. Odtud máte přímé spojení do různých částí města, k Olympijskému parku i do centra Mnichova. Pro řidiče umožňuje rychle dostupný Frankfurter Ring jednoduchý přístup k okolním dálničním uzlům.

Volný čas a rekreace:

Lokalita bytu zaručuje vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek. Nedaleký Olympijský park nabízí řadu sportovních a rekreačních možností, stejně jako kulturní akce, což je ideální pro rodiny a milovníky sportu a kultury.

Hlavní přednosti bytu:

Vlastní zahrada: Užijte si přímý přístup k idylické zahradě určené výhradně pro vaše užívání (s výhradním právem užívání).

Chodba: Prostorná chodba nabízí dostatek úložného prostoru – za posuvnými dveřmi jsou vestavěné police a šatník.

Obývací a jídelní prostor: Světlý obývací prostor (cca 27 m²) je srdcem bytu. Díky velkým podlahodlaným skleněným dveřím a moderní světlé šedé vinylové podlaze vyzařuje prostor eleganci a nabízí dostatek místa pro vaše nápady.

Kuchyň: Světlá vestavěná kuchyň v dubovém provedení je vybavena sporákem s keramickou varnou deskou a troubou, digestoří a lednicí.

Ložnice: Ložnice s vysoce kvalitní vestavěnou skříní je útulným útočištěm a poskytuje rovněž přímý přístup na terasu.

Koupelna: Koupelna je vybavena vanou se sprchou, umyvadlem a WC. Stěny a podlaha jsou obloženy světlými béžovými dlaždicemi. Existuje možnost přestavby koupelny dle vlastních představ.

Ve všech místnostech se nachází elektricky řízené podlahové topení: výhodný tarif den/noc od Městských podniků Mnichova.

Rovnoměrné rozložení tepla bez viditelných radiátorů, příjemné vnitřní klima, termostaty v jednotlivých místnostech umožňují flexibilní a podle potřeby nastavitelný provoz vytápění.

Výhoda podlahového topení: Podlahové krytiny zůstávají neomezeně využitelné.

Servis a komunitní zázemí: Pro společné použití je k dispozici udržovaná prádelna s pračkou, sušičkou a prostornou sušárnou.

Sklep: Vlastní sklep o velikosti cca 7 m² poskytuje další úložný prostor a je pohodlně dostupný přes podzemní garáž, schodiště nebo výtahem. V podzemní garáži se nachází společná místnost na kola.

Podzemní garáž: Duplexní parkovací místo – horní (není zahrnuto v ceně).