Prodej domu • 464 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je pozemek včetně vydaného stavebního povolení pro výstavbu nového bytového domu se 7 bytovými jednotkami. Projekt je zaměřen na ekonomickou realizaci (bez sklepa / bez výtahu) a je ideální pro developery či investory.

Klíčová čísla (podle schváleného plánu):

- Bytové jednotky: 7

- Celková obytná plocha: 464,79 m²

- Užitečná plocha: 52,43 m²

- Parkovací místa: 7 přidělených přístřešků pro auta

- Pozemek: cca 327 m²

- Stavební povolení: vydáno dne 24.09.2024 (platnost do cca 09/2027)

Makrolokace: Aichtal-Aich v okrese Esslingen, součást metropolitní oblasti Stuttgart. Spojení přes silnice B312/B27 a dálnici A8 je velmi dobré; letiště a veletrh Stuttgart jsou rychle dostupné, stejně jako centra Nürtingen, Filderstadt a Esslingen.

Mikrolokace: Centrální, vyrostlý historický jádrový městský celek s převážně obytným využitím. Ve městě jsou v docházkové vzdálenosti základní služby (supermarket, pekárna, lékárna), gastronomie a základní škola/školka. Autobusové zastávky s napojením mimo jiné na Filderstadt (S-Bahn S2, Bernhausen) a Nürtingen jsou nedaleko. Lokalita je klidná, s krátkými cestami a dobrou každodenní infrastrukturou.

Stávající stav / Rušení:

• Starší objekt: Na pozemku se nachází rolnický dům starší než 150 let.

• Nepodléhá památkové ochraně. Rušení je součástí vydaného stavebního povolení.

• Rušení, odstranění a organizační logistiku stavby zabezpečí a uhradí kupující.