Prodej domu • 177 m² bez realitkyStuttgart Weilimdorf Baden-Württemberg 70499

Tento v roce 1952 postavený polodům s přibližně 177 m² obytné plochy se nachází v klidné slepé uličce v rodinně přívětivé lokalitě. Díky třem odděleným obytným jednotkám, prostorné zahradě i flexibilnímu uspořádání místností nabízí dům řadu možností – ať už pro velkou rodinu, pro více generací nebo k částečnému pronájmu.

Přibližně 177 m² obytné plochy jsou rozloženy do tří podlaží (přízemí, první patro, půda):

• Přízemí (cca 64 m²): 2 pokoje, kuchyň, koupelna, kamna s krbem, přístup na velkou terasu a do zahrady

• První patro (cca 62 m²): 3 pokoje, kuchyň, koupelna s dostatkem denního světla, vlastní balkon

• Půda (cca 50 m²): 3 pokoje, kuchyň, koupelna s dostatkem denního světla

Velký pozemek se zahradou nejen před domem, ale i vzadu, s rybníkem, záhony pro zeleninu a spoustou místa pro děti, zvířata či odpočinek. Dům je kompletně podkárénovaný s dostatkem úložného prostoru, který lze využít i jako dílnu nebo hobby místnost.

Další vybavení:

• Cistern pro využití dešťové vody

• Vytápění pomocí plynových samostatných kamen (stávajících kamen), navíc kamna s krbem v přízemí

Nemovitost je ve stavu vyžadujícím rekonstrukci či modernizaci. Zejména střecha by měla být zkontrolována, případně obnovena či izolována. Rovněž topný systém (plynové samostatné kamna v obývacím a ložnici) nabízí prostor pro modernizaci. Modernizační potenciál je však vyvážen solidní konstrukcí a prostornou zahradou (před i za domem), což činí tuto nabídku atraktivní – zejména pro rodiny, majitele zvířat či osoby se smyslem pro řemeslnou práci.

Městské tramvajové zastávky linek U6 a U16 jsou pohodlně dostupné pěšky a poskytují rychlé spojení do centra Štutgartu – cca 15 minut do stuttgartského centra. Také přístup k dálnicím směřujícím k Heilbronnu a Karlsruhe je dosažitelný za několik minut autem.

Weilimdorf nabízí výbornou občanskou vybavenost: v bezprostřední blízkosti se nachází četné obchody, lékaři, lékárny, mateřské školy, jesle, stejně jako základní i vyšší školy. Oblíbený víkendový trh a městská knihovna čtvrti podtrhují rodinně přívětivou infrastrukturu. Pro volný čas a relaxaci slouží hned dvě blízké rekreační oblasti – Lindental s idylickým Lindenbach, malým jezerem a dobře vybudovanými cyklistickými a pěšími stezkami a Fasanengarten, který díky rozlehlým zeleným plochám láká k odpočinku.