Prodej bytu 3+1 • 93 m² bez realitkySophie-Charlotten-Straße 37 Berlin Charlottenburg Berlin 14059

Renovovaný 3-pokojový byt v historické budově s balkonem – pronajatý a bez provize

Tento atraktivně a kvalitně zrekonstruovaný 3-pokojový byt ve 2. patře půvabné historické budovy z roku 1925 spojuje klasický charakter staré budovy s moderním komfortem bydlení.

Byt zaujme promyšleným rozmístěním místností, světlými obytnými prostory a vysokou úrovní vnitřního vybavení. Balkon vás zve, abyste po dlouhém dni odpočívali, a nabízí příjemné venkovní útočiště.

Součástí vybavení je také vestavěná kuchyň a praktický sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor. Byt je vytápěn pomocí podlažního topení.

V současnosti je byt pronajatý komunitě spolubydlících a generuje měsíční příjem z nájmu 1 250 €, což jej činí obzvláště atraktivní investiční příležitostí.

Poznámka k fotografiím:

Fotografie použitých v inzerátu pocházejí od předchozího nájemce. Byt je aktuálně zařízen a pronajat jinak.

Další výhodou je, že prodej je bez provize pro kupujícího.

Byt se nachází v ulici Sophie-Charlotten-Straße ve vyhledávané berlínské čtvrti Charlottenburg, jedné z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí na západním Berlíně. Tato čtvrť symbolizuje klasický berlínský šarm historických budov, rozvinutou místní komunitu a vynikající infrastrukturu.

Pouze pár kroků odtud se nachází oblíbený Klausenerplatz-Kiez, proslulý svou uvolněnou atmosférou, četnými kavárnami, restauracemi, malými butiky a trhy. Městský život se zde mísí s opravdovou sousedskou kulturou – prostředí, které je oblíbené u obyvatel i investorů.

Zvláštní předností lokality je blízkost nádherného zámku Charlottenburg s rozsáhlým zámeckým parkem – jedné z nejkrásnějších zelených oáz v Berlíně. Rychle dostupné je také idylické jezírko Lietzensee, které láká k procházkám, sportovním aktivitám nebo poklidnému odpočinku u vody.

Dopravní spojení jsou vynikající: Metro u stanice Sophie-Charlotte-Platz (U2) a nástupiště S-Bahn Berlin Westend jsou snadno dosažitelné a poskytují přímé spojení do City West kolem známého Kurfürstendammu i do berlínského centra. Lokalita je rovněž velmi dobře napojená na automobilovou dopravu díky blízké městské dálnici.

Kombinace živé čtvrťové atmosféry, historických budov, vynikající infrastruktury a množství zeleně v bezprostředním okolí činí z této adresy vysoce žádanou rezidenční lokalitu v Charlottenburgu – ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Byt zaujme svou pečlivou a vkusnou výbavou. V obytných místnostech přispívají elegantní parketové podlahy a typická výška stropů historických budov k prostornému a příjemnému pocitu bydlení.

Stávající vestavěná kuchyň nabízí funkční a praktické řešení pro každodenní potřeby.

Klasický charakter bytu ve staré budově se harmonicky doplňuje moderním využitím, což vytváří světlou a přátelskou atmosféru bydlení.