Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyMargaretenstr., 46a Krailling Krailling Bayern 82152

Byt se nachází v prvním patře třístranného domu s kouzlem dvojdomovního charakteru. Chytré uspořádání místností se dvěma velkými pokoji, samostatnou kuchyní a koupelnou, ke které je přístup jak z chodby, tak i z ložnice, nabízí spoustu prostoru pro vlastní úpravy. Vrcholem je prostorný balkon orientovaný na jih, kde si můžete dlouho užívat slunce. K bytu rovněž náleží právo výhradního užívání sklepa pro dodatečný úložný prostor a parkovací místo pro automobil na pozemku (plus 10 000 €). Dále je k dispozici společná zahrada se zahradní boudou, ideální pro odložení kol.

Byt se nachází v mimořádně žádané rezidenční lokalitě Krailling, v krásném Würmtalu, jihozápadně od Mnichova. Ulice Margaretenstraße je klidná (omezení rychlosti 30 km/h), lemovaná zeleňí a obklopena udržovanými domy – pouhých asi sto metrů od objektu se nachází oblíbené veřejné koupaliště u řeky Würm. Přestože se jedná o klidnou lokalitu, objekt je umístěn centrálně, takže všechny každodenní potřebné služby jsou snadno dostupné pěšky.

Za pár minut se dostanete do supermarketu, pekárny, řeznictví, lékárny, k lékařům, bank a několika restaurací. Školy, mateřské školy, školky a sportoviště jsou rovněž v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení je vynikající: Linka autobusu 967 pravidelně jezdí na nedalekou stanici S-Bahn Planegg (S6) (alternativně dosažitelná pěšky za 15 minut). Odtud se do centra Mnichova (Marienplatz) dostanete za přibližně 22 minut. Automobilovou dopravou jste také dobře napojeni na dálnice A96 (směr Lindau) a A95 (směr Garmisch) (turistické parkoviště u Kochelsee je dosažitelné pěšky za 45 minut od domu).

Pro volný čas a odpočinek se postarají Würmauen, Forstenrieder Park a četné cyklostezky a pěší trasy přímo před domem. Zde si užijete dokonalou kombinaci bydlení v blízkosti přírody, městské dostupnosti a vysoké kvality života – místo, které nabízí jak klid, tak i vynikající dostupnost.

Plynové vytápění obnovené v roce 2021.