Prodej bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyBerlin-Mitte Mitte Berlin 10179

Die Holzmarktstraße se nachází v srdci Berlína – v městské části Berlin-Mitte – v určené zóně ochrany památek města a jihovýchodně od Alexanderplatzu, mezi Jannowitzbrücke a Kino International, v bezprostřední blízkosti řeky Sprey, jejíž břehové stezky zvou k běhání a procházkám. „Malá diplomatická čtvrť“ se nachází na druhé straně Sprey.

Budova byla postavena v roce 1971 a v roce 1997 kompletně zrevidována. Je ve velmi udržovaném stavu.

Vstup metra (U-Bahn) je vedle budovy, S-Bahn se nachází naproti.

Byt má východo–jižní orientaci s výhledem na zeleň směrem k Mitte/Prenzlauer Berg/Friedrichshain – ideální jako hlavní bydlení či projektový byt pro 1–2 osoby.

30 m², zařízený, v klidné vnitřní lokalitě díky protihlukovým oknům, která lze i v zavřeném stavu větrat.

Byt disponuje:

- plně komfortní vestavěnou kuchyní/vybavením dle fotografií a popisu vybavení,

- koupelnou s vanou, sprchou a pračkou,

- sklepním kójem pro dodatečné úložné prostory v přízemí.

Dům a byt:

- bezbariérový přístup,

- 2 výtahy,

- službou domovníka a strážní službou,

- vytápění a teplá voda jsou zajištěny ekonomickým systémem dálkového vytápění.

Na patře se nachází:

- samostatná místnost pro odpadkový drtič,

- samostatná komora pro obyvatele patra,

- balkon s výhledem směrem k Alexanderplatzu/televizní věži k společnému užívání,

- přístup do schodiště.

Rekonstrukce v 90. letech: kompletní výměna topného systému, rekonstrukce rozvodů, kompletní obnova obálky budovy včetně opravy společných prostor.

V roce 2004: obnova ventilačního systému.

Od roku 2010 do 2022: nová dlažba u hlavního vstupu a různých ploch kolem domu, výstavba cest.

Po roce 2020: celková modernizace a revitalizace obou výtahů, tlakových systémů atd.

Parkovací místo přímo u domu lze k bytu volitelně dokoupit

(plus 15 000 €).

Lokalita:

Velmi centrálně u Holzmarktstraße/Alexanderstraße mezi Jannowitzbrücke/Sprea a Alexanderplatzem.

Městská hromadná doprava: vstup do metra přímo vedle domu (~1 minuta), S-Bahn naproti (vzdálenost včetně čekání na nástupišti, ~2–3 minuty) — linka U8 a městské linky S3/S5/S7/S9 (včetně přímého napojení na BER přes S9).

Břeh řeky Sprey: u stanice Jannowitzbrücke (~2–3 minuty) – vhodné k běhání a procházkám.

Místní zázemí: prodejny Netto & Edeka, pekárna vedle domu; obchodní centrum Alexa/„Alex“ v docházkové vzdálenosti; pestrá nabídka gastronomie.

Okolí: Sprea, malá diplomatická čtvrť, Nikolaiviertel, katedrála, Unter den Linden, Muzejní ostrov v dosahu.

Vybavení:

Kuchyň/jídelní kout:

Kuchyňská linka dlouhá 2 metry se dřezem, varná deska Ceran se dvěma plotýnkami, trouba/mikrovlnná trouba, myčka nádobí, chladicí a mrazicí kombinovaná skříň (178 cm), kávovar, konvice, nádobí/sklenice/hrnce/příbory; jídelní stůl/pracovní prostor se třemi pohodlnými židlemi.

Obývací/spaní část:

Rozkládací manželská pohovka 160×200 cm (vysoce kvalitní pružinový systém, lze využít také jako sedačku), TV, úložný prostor/regál, osvětlení, koberec (základní výbava: postele, povlečení, ručníky pro ložnici, koupelnu a kuchyni, vysavač, féna dle přání včetně).

Koupelna:

Koupelna s vanou a sprchou, umyvadlová skříňka, velké zrcadlo s policí, pračka.

Předsíň a chodba/uložovací prostory:

Velké vestavěné skříně (šatní/skříň na prádlo), věšák, zrcadlo.

Okna/komfort:

Protihluková okna s zatemňovacími závěsy.

Podlahy:

Laminát (buk) v obývacím prostoru, dlažba v koupelně.

Dům:

Výtah, vyhrazené místo pro odkládání odpadků na patře/místnost pro odpadky, udržované venkovní prostory; služba domovníka, občasná bezpečnostní služba.

Vytápění:

Ústřední topení (dálkové vytápění).

Elektrická energie a poplatky spojené s bytem (Hausgeld) jsou do prodeje/předání bytu zajišťovány a hrazeny prodávajícím.

Služby v domě:

Služba domovníka; občasná bezpečnostní služba, nezbytné smlouvy o údržbě celého domu jsou aktuálně prověřeny a k dispozici (správa).

Prosím, žádné kontakty makléřů.

Nutné dokumenty týkající se domu a bytu budou kupujícímu poskytnuty prodávajícím.