Prodej domu 5+1 • 153 m² bez realitkyMünchen Feldmoching Bayern 80995

Atraktivní polodupletní rodinný dům s 153 m² obytné plochy*, 72 m² užitné plochy a 456 m² pozemku ve Feldmochingu, postavený v roce 2003 a nastěhovaný v roce 2004. Je bez nájemníků a je k prodeji ihned.

Tento nízkoenergetický dům (68 kWh/m²∙rok) disponuje 5 pokoji:

Jasný obývací-jídelní prostor s pravými dřevěnými parketami a přístupy na terasu, kuchyně s vchodem na terasu, úložný prostor, předsíň, toaleta pro hosty a prostorná chodba.

V prvním patře se nacházejí tři pokoje sloužící jako ložnice, dětské či pracovny. Koupelna je vybavena podlahovým topením a stěnovými radiátory, sprchou, vanou a dvěma umyvadly.

Prostorné podkroví s otevřeným štítem můžete vynikajícím způsobem využít jako samostatný prostor pro hosty, světlou domácí kancelář nebo prostornou hernu a dětský pokoj. K dispozici je koupelna s přirozeným denním světlem a stěnovými radiátory a přípojkami pro malou kuchyň, takže lze podkroví využít i jako samostatný byt.

Dům je kompletně s podzemním sklepem a je vytápěn. Nachází se zde velká hobby místnost se saunou, skladovací prostor a kotelna s efektivním plynovým kondenzačním kotlem včetně místnosti pro domácí potřeby. Je možné instalovat tepelné čerpadlo a fotovoltaickou elektrárnu. Po všech patrech vede samostatně nesené schodiště z pravého dřeva.

Dřevěný zahradní dům vám nabízí dostatek prostoru pro vše, co potřebujete k zahradničení, dodatečný kryt pro kola a místnost pro volnočasové vybavení, abyste si mohli naplno užívat krásné okolí Mnichova.

Tento poklidný domov mimo hlavní silnici vám nabízí vynikající útočiště od každodenního shonu. Krásně zarostlá zahrada disponuje velkou terasou (možnost přístavby zimní zahrady je možná). Ideální pro odpočinek, stolování, grilování nebo prostorné hraní.

Prodej přímo od vlastníka, bez poplatků realitním kancelářím!

Úspora kupujícího 3,75 % = přibližně 47 000 €

Hypoteční úvěry jsou stále výhodné.

Prosím pouze vážné poptávky s uvedením telefonního čísla.

Bez makléřů ani dodavatelů topení a fotovoltaiky!

*Obytná plocha dle §§ 42 – 44 II. výpočtového řádu

Feldmoching je čtvrť v severním Mnichově, která nabízí dobrou kombinaci obytných i komerčních nemovitostí. Veřejná doprava je vynikající – linka U2, S1 a autobus 173 zajišťují rychlý přístup do centra města i na letiště. Na dálnici je to přibližně 7 minut. Běžné potřeby, jako jsou obchody, lékaři, lékárny, restaurace, školy, školky, sběrné dvory, sportoviště, jezera apod., jsou v bezprostřední blízkosti. Rychlý internet je dostupný u několika poskytovatelů. Oblast nabízí bezpečné a přátelské prostředí s rodinnými a řadovými domy i zelenými plochami. Feldmoching spojuje klid s výbornou dostupností a kvalitní infrastrukturou.

Dům je v zásadě předáván kompletně vyklizený. Kuchyň, sauna a další zařízení je možné podle dohody převzít zdarma.

Podlahy ve třech pokojích v prvním patře jsou zastaralé a měly by být dle vkusu kupujícího renovovány. U pravých dřevěných parket v obývací/jídelním prostoru se doporučuje osvěžení.

Při instalaci nové kuchyně se vyplatí vyměnit podlahové krytiny.