Prodej bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyStuttgart Süd Baden-Württemberg 70199

Nastěhování, pocit pohody nebo ihned pronajmout: Tato v roce 2026 kompletně zrekonstruovaná 2-pokojová bytová jednotka zaujme svou centrální polohou v jižním Stuttgartu, prostornou terasou s orientací na východ a jih a moderním, ihned k nastěhování připraveným stavem.

S přibližně 41 m² obytné plochy nabízí byt promyšlené dispozice a je ideální pro jednotlivce, dojíždějící nebo investory hledající dobře pronajmoutelný městský byt.

Popis nemovitosti

Byt se nachází v přízemí malého bytového domu z roku 1936, který má pouze čtyři jednotky. V roce 2026 proběhla komplexní rekonstrukce bytu a dnes se představuje v moderním a udržovaném stavu.

Mezi obnovené prvky patří mimo jiné instalace sanitárního zařízení, pojistková skříň, dlažba, vinylová podlaha, stejně jako stěny a stropy. V rámci rekonstrukce byla vyměněna i vstupní dveře na terasu/byt.

Zvláštním lákadlem je prostorná terasa o přibližné výměře 45 m² s nárokem na výlučné užívání. Díky orientaci na východ a jih můžete už ráno vychutnat sluneční světlo a ideálně využít venkovní prostor jako prodlouženou obytnou místnost – perfektní pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

K bytu přímo za ním náleží sklepní kóje, která nabízí dodatečný úložný prostor a zvyšuje praktické využití v každodenním životě.

Byt je prázdný a ihned dostupný, což nabízí maximální flexibilitu jak pro vlastníka, tak pro investory.

Byt se nachází v jižním Stuttgartu, jednom z vyhledávaných a živých městských čtvrtí hlavního města.

Dopravní dostupnost je vynikající:

- Stanice metra Südheimer Platz a Bihlplatz jsou dosažitelné pěšky za cca 3-5 minut

- Marienplatz a centrum města jsou za cca 10-15 minut metrem nebo autobusem

- Supermarket (Netto) se nachází pouhých cca 300 m

V okolí najdete řadu kaváren, restaurací i obchodních možností. Současně čtvrť nabízí díky zeleným plochám a parkům vysokou kvalitu volnočasových a rekreačních aktivit.

Tato kombinace městského života a snadné dostupnosti činí jižní Stuttgart atraktivním jak pro vlastníky, tak pro nájemníky.

- Kompletní rekonstrukce v roce 2026

- Nová instalace sanitárního zařízení

- Nová pojistková skříň i nové zásuvkové a spínací systémy

- Nová dlažba

- Vinylová podlaha

- Nově upravené stěny a stropy

- Nové vstupní dveře na terasu/byt

- Nové okno v ložnici

- Terasa cca 45 m² (s nárokem na výlučné užívání)

- Orientace na východ a jih

- Sklepní kóje přímo za bytem

- Plynové podlahové topení z roku 2012 (dodavatel dle vlastního výběru + individuální ovládání)

Prohlídka

Zaujala vás naše nabídka?

Rádi vám zašleme další informace o bytu nebo domluvíme osobní prohlídku.

Těšíme se na váš zájem!