Prodej bytu 3+1 • 106 m² bez realitky, Porýní-Falc

Využijte příležitost k modernímu, energeticky úspornému a bezbariérovému bydlení! Tento světlý 3+kk byt v přízemí kvalitního dvourodinného domu vás nadchne. Získáte výhodu prvotřídního vybavení při prvním nastěhování a nemovitost získáte přímo od vlastníka – bez provize. Jedinečná příležitost, ať už jako komfortní domov pro všechny životní etapy, nebo jako solidní kapitálová investice.

Byt okouzluje svou světlostí a moderním designem. Těšte se na odpočinkové chvíle na přilehlé slunné terase nebo ve velkém, vlastním zahradním prostoru. Pro vaše vozidla jsou k dispozici tři parkovací stání.

Celá budova byla postavena jako nízkoenergetický dům z masivní stavby a disponuje komplexní izolací a moderním geotermálním topením Viessmann, což zajišťuje nejvyšší energetickou účinnost a nízké provozní náklady. Působivá, nadčasová architektura s světlou cihlovou fasádou se harmonicky začleňuje do okolí.

Výjimečná poloha v blízkosti Hochwaldu s idylickým výhledem dodává samostatně stojícímu domu jedinečný ráz. Navzdory klidné poloze uprostřed zeleně.

Vítejte ve Schöndorfu, obyvatelném místě v obci Ruwer (okres Trier-Saarburg), kde se výhody venkovského života kombinují s vynikající dostupností. Pulsující město Trier je vzdálené pouhých cca 15 km a je snadno dostupné jak autem, tak díky dobrému autobusovému spojení. I Lucembursko a Porýní jsou rychle dosažitelné automobilem.

Rodiny ocení krátké vzdálenosti: Jak mateřská škola, tak základní škola jsou dosažitelné za pár minut chůze.

Pro volný čas a odpočinek je postaráno: Rozmanitá nabídka sportovních aktivit a spolků, přilehlý Hochwald vhodný na procházky a túry či blízkost k řece Ruwer s oblíbenou cyklostezkou Ruwertal nabízejí spoustu možností aktivního trávení volného času přímo před vašimi dveřmi.

Lékařská péče je zajištěna díky lékařskému domu vzdálenému cca 4 km. Zde si užijete klid a přírodu, aniž byste museli obětovat dobrou infrastrukturu!

° Vytápění/energie: Moderní geotermální topení Viessmann, podlahové vytápění ve všech místnostech, komplexní tepelná izolace pro nejvyšší energetickou účinnost.

° Okna/dveře: Vysoce kvalitní trojitě zasklená okna s elektrickými žaluzie, velké okna od podlahy ke stropu pro maximální světlost, kvalitní vstupní dveře bytu.

° Podlahové krytiny: Moderní dlaždice v koupelně, hostinském toaletě a předsíni; kvalitní laminátová podlaha v obytných a ložnicích.

° Sanitární vybavení: Moderní hlavní koupelna s prostornou sprchou typu walk-in, samostatná hostinská toaleta.

° Místnosti/skladovací prostory: 3 světlé místnosti, kuchyň, praktický úložný prostor v bytě.

° Venkovní plochy: Přímý přístup na slunnou terasu a do vlastního zahradního prostoru (pozemek kompletně lemován gabiony).

° Parkování: Tři parkovací místa přímo u objektu (možnost rozšíření).

° Zvláštnosti: Kompletně bezbariérové provedení.

° Budoucnost: K dispozici optické připojení na internet.

***Zařízení na obrázcích je pouze ilustrativní; sanitární zařízení do sprchové koupelny budou instalována po dohodě a jsou již k dispozici v hostinském toaletě.***

Máte zájem o tento bezbariérový a bezprovizní sen o bydlení? Domluvte si ještě dnes prohlídku a přesvědčte se sami!